Moderne og stor leilighet midt i Skien sentrum - 2 sov - garasjeplass - kort vei til alt du trenger

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nedre Hjellegate 10 G!

En lettstelt og pen leilighet fra 2022.
Den innehar en god romløsning og ligger i et veletablert område i Skien sentrum.

Leiligheten ligger i 3. etasje og har balkong mot soloppgangen. I tillegg er det opparbeidet et fint fellesareale i kjernen av borettslaget.

Borettslaget består av nybygde blokker fra omkring 2022 og holder generelt høy standard. I tillegg medfølger det garasjeplass i garasjekjeller.
Man kan også parkere på gjesteparkering utenfor fellesarealet, dersom det er ledig.

Leiligheten ønsker deg velkommen inn med en lys entrè som leder deg videre til gangen. Gangen er langstrak med rom på hver sin side.
Soverommene ligger sør-vendt, litt i bak kant for morgensolen. På nordsiden av leiligheten ligger bad og toalett. Fortsetter man videre i gangen kommer
man til slutt inn i Stuen, som har en god åpen løsning til kjøkkenet og balkongen.

Kort fortalt:
- 2 soverom.
- Svært sentralt.
- Leiligheten leies ut møblert.
- 1 garasjeplass, samt biloppstillingsplass når det er ledig.
- Grunnpakke for Internett og TV er inkludert i leien.
- Akonto oppvarming med vannbåren varme og varmtvann 1 500,- kr. pr. mnd. er inkl. i leien.
- Ledig omgående.
- Langtidsleie.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller daniel.yven@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne eiendommen ligger i et svært sentralt og ettertraktet område, med gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Her bor du i en rolig gate, samtidig som du har Skien sentrum rett utenfor døren. Kafeer, restauranter, butikker og kulturtilbud er bare noen få minutter unna, og du har enkel tilgang til både dagligvare og servicetilbud. For den aktive er det flotte turmuligheter langs elva og rundt Gjeldevannet, og med kort vei til kollektivtransport er det enkelt å komme seg rundt – enten du skal til jobb, skole eller fritidsaktiviteter.

Skien og Porsgrunn er kåret til Norges mest attraktive byer i 2021 for samarbeid om en bærekraftig byutvikling. Byene har fantastiske elvepromenader hvor man kan oppleve alt fra en frisørtime til en hyggelig atmosfære på cafè eller restaurant. Det tilbys også masse forskjellige fritidsaktiviteter, enten om det skulle vært padel, tennis, golf, shuffle board, bowling og masse annet. Sjekk kommunene sine hjemmesider for mer informasjon.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:
Entrè, gang, bad, toalett, 2 soverom og åpen stue/kjøkken løsning.

Standard
Moderne og høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. A-konto forbruket blir utregnet og overforbruk betales av leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 500 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 1 500.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Yven

Saksnummer
59706/0469-25