Lekker og møblert 2 roms plussleilighet med sjøutsikt og vestvendt balkong. Felles takterrasse, lounge og treningsrom!

Beskrivelse

Innhold
Meget delikat og praktisk 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Tjuvholmen som kan leies frem til sommeren 2026(15/6-26). Leiligheten ligger i 5. etg. med hyggelig sjøutsikt. Her har du tilgang til Plusskonseptet på nærmere 350 m2 med bemannet resepsjon, lounge med peis, treningsrom, selskapslokaler, kjøkken og møterom. I serviceområdet kan du slappe av med dagens aviser og kaffe, eller slå av en prat med naboer og gode venner. Vertskap holder orden i serviceområdet, organiserer ulike servicetilbud, tilrettelegger og bistår med praktiske tjenester for en enklere hverdag.
- Varmt vann, fyring og bredbånd/TV inkludert.
- Ettermiddagssol fra ca. 15.00- 19.00 på egen balkong.
- Felles takterrasse med gode solforhold.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Olav Selvaags plass 4 ligger midt i hjertet av Tjuvholmen. Denne adressen befinner seg i en av de mest sentrale områdene på Tjuvholmen og gir deg lett tilgang til mange av de populære attraksjonene og fasilitetene i området. Olav Selvaags plass 4 er et moderne bygg med vakker fasade. Tjuvholmen består av tre deler; odden, holmen og skjæret. På Odden og Holmen rommer et bredt spekter av restauranter og gallerier for enhver smak, moderne kontorer, boliger og hotellet The Thief. Ytterst ligger Skjæret og her møtes byens badegjester og kunstentusiaster. I hjertet ligger Astrup Fearnley Museet sammen med skulpturparken, omkranset av badestranden. Forvandlingen av Tjuvholmen har vist oss at når man forener natur, opplevelser, arkitektur og bosteder, skapes et sted som bringer folk sammen. Fra Olav Selvaags plass 4 har du kort avstand til Tjuvholmen marina, hvor du kan nyte en spasertur langs bryggen og beundre båtene.

Stedet er også kjent for sitt brede utvalg av restauranter og kafeer. Her kan du nyte alt fra internasjonale retter til skandinavisk mat. Tjuvholmen har også noen trendy barer og utesteder for de som ønsker å oppleve Oslos natteliv. I tillegg vil du finne flere butikker og designerbutikker rundt Olav Selvaags plass 4, hvor du kan handle klær, smykker og interiør. Dette gir deg muligheten til å ta med deg en bit av Tjuvholmen hjem. Alt i alt er Olav Selvaags plass 4 et flott sted å oppleve det beste Tjuvholmen har å tilby, med enkel tilgang til kunst, kultur, mat og shopping.

Når det gjelder offentlig kommunikasjon, er Tjuvholmen godt betjent av flere transportalternativer. Tjuvholmen-bussholdeplass er bare 3 minutters gangavstand fra leiligheten, som gir enkel tilgang til det lokale bussnettverket. Dette gir deg muligheten til å utforske forskjellige deler av Oslo med buss. I tillegg er trikkholdeplassen Aker Brygge bare en 7 minutters gåtur unna. Herfra kan du ta trikken til andre deler av byen, og glede deg over en hyggelig og praktisk tur.

For de som foretrekker t-banen, er Nasjonalteateret t-banestasjon bare en 14 minutters spasertur unna. Her kan du hoppe på t-banen og enkelt reise til forskjellige deler av Oslo, inkludert populære turiststeder, shoppingområder og mer. Med disse offentlige transportalternativene i umiddelbar nærhet, er det enkelt å komme seg til og fra Olav Selvaags plass 4. Enten du ønsker å reise med buss, trikk eller t-bane, vil du ha flere praktiske og effektive alternativer tilgjengelig fra Tjuvholmen.

Tjuvholmen er et gunstig område for familier med barn, da det er flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Ruseløkka skole ligger kun 12 minutters gange fra Tjuvholmen, og Uranienborg skole er innen en 22 minutters gangavstand. For videregående opplæring er Oslo privat gymnasium og Vika videregående skole også i nærheten. Begge disse skolene er innen en komfortabel gangavstand på henholdsvis 7 og 9 minutter fra Tjuvholmen.

Når det gjelder barnehager, har Tjuvholmen alternative valg. Tjuvholmen barnehage ligger bare 2 minutters gange unna, og Aker Brygge barnehage er innen en 3 minutters gangavstand. I tillegg ligger Fjordbyen barnehage i nærheten, bare 8 minutter unna.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med garderobeskap, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom med garderobeskap, bad.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Velkommen til en moderne og gjennomført leilighet med en svært attraktiv beliggenhet på Tjuvholmen. Her bor du i et av Oslos mest populære områder, med sjøen, kanaler, kunst, kultur og et rikt utvalg av serveringssteder og butikker rett utenfor døren. Beliggenheten kombinerer det urbane med rolige og flotte uteområder ved sjøen, samtidig som både buss og trikk finnes i umiddelbar nærhet.

Leiligheten ligger i 5. etasje i et velholdt boligbygg fra 2008, og har en meget god planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og baderom. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5 m².

Som en Selvaag Pluss-leilighet har man tilgang til en rekke fasiliteter som bemannet resepsjon, lounge, selskapslokale, treningsrom og en flott takterrasse. Som eier av en plussleilighet har man eierandel i servicesenteret.

Fra stuen er det utgang til en inntrukket balkong på ca. 3 m², vestvendt med ettermiddagssol fra ca kl.15 og utsikt både mot kanalen og glimt av Oslofjorden. Balkongen har tredekke, rekkverk i glass og stål, samt belysning og strømuttak.

Kjøkken:
Kjøkkenet er fra HTH og har hvite, glatte fronter, benkeplater i grå laminat med stålfront, samt fliser over benk. Innredningen er praktisk med godt med skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer medfølger keramisk koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap under benk. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg.

Baderom
Baderom med flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne.

Innvendige overflater:
Gulv: En-stavs eikeparkett.
Vegger: Malte glatte veggflater.
Tak: Malte glatte betonghimlinger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2025
Leietid: 02.12.2025 - 30.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Eier har solgt leiligheten.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 02.12.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
59408/0962-25