HASLUM - Villa Breidablikk med solrik hage - 5 soverom - Garasje og Carport - Veletablert villaområde

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Haslum Terrasse 2 - En sjelden mulighet på leiemarkedet!

Stor og klassisk enebolig over 4 plan på hele 220 kvm beliggende høyt og fritt til i solrike omgivelser. Her bor du i et svært attraktivt og veletablert boligområde med nærhet til alt du trenger i barnevennlige omgivelser. Et fantastisk sted med gode oppvekstsvilkår.

Underetasje: 33 kvm: Trappegang, vaskerom, rom benyttet som kjellerstue og vaskerom.
1. etasje 117 kvm: Entré/hall, bad, stue med spisestue, Tv-stue (kan også brukes som gjesterom), kontor og kjøkken.
2. etasje 72 kvm: Trappegang, gang, wc-rom, bad, omkledningsrom og tre soverom.

Parkering i dobbeltgarasje og tilliggende carport. Det er for øvrig god parkeringsplass på egen gårdsplass.
Frittstående garasje på 34 kvm: To garasjerom (14 kvm) og (19 kvm) med skillende vegg (1kvm). Carport på 19 kvm.
Porten til gårdsplassen og garasjene er elektriske med fjernkontroll.
Eiendommen er inngjerdet.

Det oppføres en ny enebolig på naboeiendommen i Haslum Terrasse 4A.

Tomt for boligen opparbeidet med busker, trær, diverse beplantning, plenområder, støttemurer, markterrasse og asfaltert gårdsplass.

Høydepunkter:
- Meget god planløsning og fin rominndeling for barnefamilien.
- Flere oppgraderinger de senere år.
- Stor gårdsplass med frittstående dobbelgarasje på 34 kvm med tilliggende carport.
- Flott og usjenert markterrasse på 114 kvm.
- Stor tomt på 1.3 mål med god boltreplass for hele familien.
- Vestvendt beliggenhet med sol fra morgen til kveld.
- Gangavstand til barnehager, skoler, buss, T-bane og dagligvarebutikk.
- Nærhet til marka og idylliske turområder.

Kjøkken i 1. etasje:
Stort og fantastisk kjøkken med peis, mye skap- og benkeplass, god plass til spisebord og med doble dører ut mot kjøkkenterrassen. Kjøkkeninnredningen var ny i 2006 og er fra Antikkmaling og Interiør AS. Innredningen har profilerte fronter i matt hvit utførelse, benkeplater bergarten mørk larvikitt og nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål, fliser mellom benkeplate og overskap, stikkontakter på vegg og belysning under overskap. Ellers er kjøkkenet innredet med frittstående komfyr med keramisk platetopp plassert i nisje, ventilator med belysning, innebygget oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel og vann/isbitdispenser plassert i nisje og mikrobølgeovn plassert i høyskap.

Bad i 2. etasje:
Bad fra 1995, senere oppgradert med smøremembran, nye gulvfliser og innredning i 2015. Badet er flislagt med gulvvarme og downlights i taket. Innredningen består av servantskap med slette fronter i matt hvit utførelse og nedsenket dobbel servant i kompositt materiale, speil innfelt i flisvegg over servant, overskap og belysning på vegg og dusjhjørne.

Toalettrom i 2.etasje:
Flislagt toalettrom med varme i gulv. Vegghengt servant i porselen og frittstående toalett.

Bad i 1. etasje:
Flislagt bad fra 2006 med varme i gulv og downlights i taket. Badet er innredet med servantskap med slette finerte fronter og nedsenket servant, speil på vegg over servant, stikkontakt på vegg, dusjhjørne, høyskap på vegg og vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Vaskerom i underetasjen:
Romslig og flislagt vaskerom med gulvvarme. Vaskerommet er innredet med benkeinnredning, benkebeslag i rustfritt stål, frittstående toalett og dushjørne. Det er opplegg for vaskemaskin.

Annet:
Stuen har en antikk kakkelovn fra 1920.
Kontoret har plassbygde bokhyller og skap.


Fasiliteter:
Utsikt
Peis/Ildsted
Sentralt
Garasje/P-plass
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Rolig
Hage
Offentlig vann/kloakk
Turterreng
Parkett
Lademulighet
Ingen gjenboere

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært attraktiv beliggenhet på Haslum i Bærum. Eiendommen ligger i et etablert villastrøk og området er rolig og barnevennlig, noe som passer perfekt for barnefamilien. Nærhet til marka med rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Kort avstand til blant annet matbutikker, samt kort vei til "Haslum senter" med frisør, sushirestaurant/takeaway, matvarebutikk (søndagsåpent) og klesbutikk.

For den aktive barnefamilien som ønsker å forenkle den dagligdagse kabalen med tanke på kommunikasjon er Haslum T-banestasjon den nærmeste, kun 900 meter fra boligen. Herfra er det ca. 20-25 min til Oslo sentrum. Også kort vei til bussholdeplass på Haslum terrasse hvor bussen tar deg til Sandvika eller Bekkestua.

Bekkestua tilbyr et bredt utvalg av service-tilbud, som blant annet matbutikker, treningssenter, vinmonopol, post, diverse kafeer og nye Bekkestua kjøpesenter. Her er det også gode forbindelser med kollektiv transport med bussterminal, t-bane og trikk. Kort kjøretur til Sandvika, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med tog, flytog og buss. Sandvika storsenter tilbyr et bredt utvalg av service-tilbud.

For de som er glad i friluftsliv ligger Bærumsmarka ikke langt unna. Her er det flotte turstier på sommerstid, og på vinteren er det oppkjørte skiløyper. Er du alpinski entusiast, vil du få nytte godt av Kolsåsbakken om vinteren. Om sommeren kan sjølivet oppleves på Kalvøya og Kadettangen, en kort sykkeltur unna, gjennom flotte sykkelveier. Det er golfbaner og hestestaller i nærheten.

Det er flere idrettslag i nærområdet. Haslum Idrettslag, som er mest kjent for håndball, og Stabæk fotball som holder til på Nadderud. Videre på Nadderud finner man innendørs bademuligheter i Nadderud Svømmehall. Det er gode og populære barnehager og skoler i området. Blant annet Åsterud barnehage, Haslum barnehage, Haslum barneskole og Bekkestua ungdomsskole.

Adkomst
Se kartskisse på finn.no

Eiendommens rom

Standard
Innvendige overflater:

2. etasje:
Gulvflater med originale malte gulvbord. Veggflater med trepanel samt tapetserte og malte flater. Himlingsflater med trepanel. Downlights i omkledningsrom. Profilerte innerdører. Plassbygget garderobeskap i soverom 2 med mål på ca. 1,30 meter. Skyvedørsgarderobe i soverom 3 med mål på ca 1,80 meter.

1. etasje: Gulvflater med heltre eik og fliser. Eikestaver i stuene og eikeplanker fra Dala Floda Golv i kontor, kjøkken og TV-stue/gjesterom. Veggflater med trepanel samt tapetserte og malte flater. Himlingsflater med trepanel og malte flater. Takrosetter i stue og spisestue. Profilerte innerdører.

Underetasje - hoveddel:
Gulvflater med fliser. Veggflater med malte sparesteinsmurer. Himlingsflater med pussede og malte flater samt målt platehimling. Profilerte innerdører.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, hagemøbler, ingen gjenboere , solavskjerming , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, elektrisk gulvarme, vedfyrte ildsteder og luft-til-luft varmepumper fra 2018 og 2021.

Oso varmtvannsbereder på 281 liter fra 2022 plassert i krypekjeller i tilleggsdel.
Stakeluker plassert i krypekjeller med adkomst fra kjøkken i tilleggsdel. Hovedstoppekran plassert i skap i rom benyttet som kjellerstue i hoveddel.
Sikringsskap plassert på råloft i hoveddel. Automatsikringer.
Sikringsskap plassert i trappegang i kjeller hoveddel. Automatsikringer. Delvis synlig og skjult elektrisk anlegg i boligen.
Sikringsskap plassert på vegg i TV-stue. Automatsikringer.
Sikringsskap i garasje med automatsikringer.
Strømavtale med Norgestrøm til 31 des 26.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 55 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
65499/0877-25