Lørenskog Stasjonsby- Attraktiv 3-roms endeleilighet med fyring/​varmtvann inkl.-Garasje med elbillader-Kort vei til alt!

Beskrivelse

Innhold
Dette er en innbydende og moderne selveierleilighet i byggets 2. etasje. Som endeleilighet får boligen ekstra lysinnslipp og romfølelse. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Lørenskog med gåavstand til tog- og bussterminal. Videre så ligger det en rekke butikker og servicetjenester kun et steinkast fra leiligheten. Med tog er det kort vei til Oslo S og Lillestrøm. Bilen parkeres enkelt i garasjen.


_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? INTERESTED IN A SHOWING/MORE INFO?
Fyll ut interesseskjema/fill out the stakeholderform;

https://interesse.utleiemegleren.no/eJwNyckRBDEIBLCMtrixwwEa5x_CzkMvRQ4sHbutUvFsoujWkLqQBzKP6BD7p2JN+A6rrUgb3fQlDT5l2aV3p+F8UeM1cMMx1Hea6lDpaI48PPjlLIKe5s15iwNsPdQJpcp8k9PG7PYHhK4sDQ==

Jeg tar da kontakt for å avtale visning i løpet av noen få dager, og kommer med mer info.
Tekstmeldinger(sms) og generelle henvendelser på telefon vil dessverre ikke bli besvart.


I will then contact you for a viewing of the object, and provide more information. Unfortunately, text messages (SMS) and general inquiries by telephone will not be answered.
_________________________


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyere etablert, attraktivt og sentralt boligområde i Lørenskog Stasjonsby. Området har nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport og turområder, samt et godt utvalg av servicetilbud ved Metro Senter og Triaden Lørenskog Storsenter. Fra boligen er det kort vei til mange flotte rekreasjonsområder og Østmarka, og her har du nærhet til "alt". Det er ca. 8 minutters gange til Lørenskog stasjon med Oslo sone. Beliggenheten er et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å ha nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på enten Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby eller Joker i Skårerveien. For ytterligere handlemuligheter, ligger både Metro Senter og Triaden Lørenskog storsenter i nærheten med alle fasiliteter og servicetilbud du måtte trenge i hverdagen. Metro Senter tilbyr en rekke forskjellige butikker og spisesteder, samt supermarked og bowlinghall. I forbindelse med Metro finner du også Lørenskog hus. Lørenskog hus er kommunens kulturhus med bibliotek, kino, aktivitetshus for ungdom, musikk- og kulturskole, kunstsal, frivilligsentral, spisesteder, møteromsavdeling og offentlige tjenester. Triaden Storsenter tilbyr et variert utvalg av butikker både innenfor de store kjedene og enkeltstående butikker. Senteret er åpnet med en utvidelse på hele 12.500 kvm. Her har det blitt bygd mange nye boliger, trampoline- og aktivitetssenter, idrettshall og parkeringshus med park. I tillegg til trampolineparken, legges det opp til en rekke ulike aktiviteter fra lekeland og Ninja-bane til Norges første Skyrider; en slags berg-og-dal-bane der man henger i en sele og følger en bestemt bane flere meter over bakken. Det er også kafe, barnepass og bursdagsrom. Sats har et nytt og stort treningssenter som ligger rett ved siden av Playworld i 2. etasje.

Rekreasjon
Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, samt et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. På Sørlihavna er det flere flotte muligheter for barna til å utfolde seg med ny lekeplass, og blant annet utendørs treningsmuligheter med ulike apparater, det er R/C bane og det er bygget en sykkelpark som passer utmerket for barna. Ellers ligger Langvannet nedenfor Rådhusparken kun en kort gåtur unna, som er tilrettelagt for mange fritidsaktiviteter med turstier, badebrygge, grillplass og sandvolleyballbaner.

Fra Lørenskog kan du komme deg ut i lysløype nett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade- og fiskevann og flott turterreng. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, har Selvaag Gruppen etablert en skihall. Med en størrelse på over 50 000 kvadratmeter, er SNØ en av verdens største innendørsarenaer. SNØ er for alle - enten du er nybegynner, familie eller proff - her kan du leke og lære, gjøre noe nytt eller trene på det du allerede kan. Det er verdens eneste helårsarena som forener langrenn, snowboard, alpint, freeski og isklatring under samme tak. Her finner du kjente merkevarer innen sports- og fritidsmote, ski og vintersport og til og med en butikk som spesialtilpasser utstyret til deg. Alt fra pizza og lekre kaker til en kaffe kan nytes mens du ser på livet og blide mennesker i bakken gjennom store panoramavinduer. Thon Hotel Snø ligger vegg i vegg med SNØ. For nærmere informasjon, se https://www.snooslo.no. Rett ved SNØ har du sportytude treningssenter. I samme bygning har JumpYard trampolinepark nylig åpnet. For nærmere informasjon, se https://www.jumpyard.no.

Kollektivtransport
Området tilbyr gode kollektivmuligheter. Lørenskog stasjon ligger i gangavstand og herfra kommer du deg til Oslo S med tog på omtrent 18 minutter og til Lillestrøm stasjon på ca.10 minutter.

Med bil tar det ca. 20 minutter til Oslo S, ca. 10 minutter til Lillestrøm og ca. 30 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Entré, 2 Soverom, Bad, Bod, Stue/Kjøkken.


Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten er en endelelilighet og holder en gjennomgående bra standard.

Grunnet endebeliggenheten er det ekstra lysinnslipp. Vannbåren gulvvarme, 3-stavs parkett, malte slette flater og downlights i himling.

Kjøkkeninnredgning med integrerte hvitevarer, profilerte kjøkkenfronter og praktisk utforming med plass til liten spisegruppe.
Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen som har utgang til overbygd balkong.

Badet er innredet med fliser på gulv og vegger, dusjdører i glass, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Begge soverom har bra størrelse og ligger adskilt, hvor det ene er tilgang fra stuen, det andre fra entre. Begge soverommene har garderobeløsning.

Leiligheten har en bod med plass til lagring og oppbevaring.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje med mulighet for elbillading.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 450 og fjernvame og varmtvann kr. 325.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.01.2026
Leietid: 12.01.2026 - 11.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Torbjørn Harstad

Saksnummer
59959/0812-25