STABEKK - Lekker enebolig fra 2017 - 4 soverom - Balansert ventilasjon - Peis - Solrik hage - Dobbel garasje

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL SKALLUMHAGEN 68!

Hus bygget i 2017, tegnet av Link Arkitekter i et hyggelig boligområde mellom Bekkestua og Stabekk. Påbygg fra 2022 tegnet av Meinich arkitekter. Det ble også gjort større oppgraderinger i huset generelt i forbindelse med påbygging. Bygget i to etasjer i en skråning, underetasjen ligger på bakkeplan mot hage mens hovedetasjen ligger mot bakkeplan mot oppkjørsel.

Boligen består av:
Hovedetasje: Hall, gjestetoalett, garderobe, kjøkken og stor stue med utgang til terrasse og hovedsoverom med eget bad.
Underetasje: Stue med utgang til frokostterrasse, vaskerom, bod, 3 soverom, teknisk rom og 2 bad.

Dobbel garasje med lagringsplass innerst. Garasjeporter styres med fjernkontroll. 1 ladepunkt innerst i garasjen for lading av elbil.

Utebod for hageredskaper med plass til puter, hageleker etc. Her er det også lader for elbil.

Godt opparbeidet hage med rikelig med stauder, bærbusker, frukttrær og drueplanter. Flere fine områder å sitte. Utemøbler fra Fermob og stor parasoll på hovedterrassen. Robotklipper for klipping av gress.

TEKNISK STANDARD OG INFO OM BRUKSROM:

* Balansert ventilasjon (Flexit).
* Alarm tilkoblet sentral levert av Homely - mulighet for skallsikring.
* Ringeklokke med app-styring fra Ring.
* Yale doorman lås til ytterdør.

Hovedetasje:
- Varmekabler i gulv i hall, toalett og bad.
- Solskjerming på alle vinduer mot sør og vest.

Stue:
- Varmepumpe fra 2022, kan styres med app via Bluetooth eller styringspanel.
- Stor glasskyvedør ut til balkong mot hagen.
- Gasspeis med fjernkontroll og mulighet for timer.
- Fiskebeinsparkett i hvitoljet Eik fra Flotte Gulv.
- Skyvedør med adgang til vestvendt terrasse.

Kjøkken:
- HTH kjøkken.
- Siemens vaskemaskin og tørketrommel.
- Kombinert ovn- og mikrobølgeovn fra Siemens.
- Ovn med dampfunksjon fra Siemens.
- Induksjonstopp med fire soner fra Siemens.
- Fullhøyde kjøleskap.
- Fryser.
- Fiskebeinsparkett i hvitoljet Eik fra Flotte Gulv.

Hall:
- Fliser med varmekabler.

Garderobe:
- Fliser med varmekabler.
- Stor plassbygget garderobe i eik og integrert lys.

Badene:
- Vegghengt toalett.

Hovedsoverom og walk- in closet:
- Stort walk-in closet.
- Utsikt mot hage og natur.
- Regnfallsdusj fra Tapwell på bad tilknyttet hovedsoverom.

Underetasje:
- Varmekabler i alle gulv i underetasje.
- Det er varmepumpe i kjellerstue.

Sov 1 i underetasje:
- Plassbygget garderobe i eik med integrert lys.

Sov 2 i underetasje:
- Plassbygget garderobe i eik med integrert lys.

Vaskerom:
- 300 liter varmtvannsbereder.
- Vaskemaskin fra Miele.
- Tørketrommel fra Miele.
- Fullhøyde kjøleskap.
- Fullhøyde fryser.
- Klesrulle.

Bad i underetasje:
- Badekar med dusj.
- Vegghengt toalett.

Teknisk rom/bod:
- Hyller til lagringsplass.
- Sentralstøvsuger.
- Vinkjøleskap.
- Ventilasjonsanlegg.

Disp rom:
- Tredemølle fra Sportsmaster (Lexco).
- Ergometersykkel fra Wahoo.

Bad tilhørende disp.rom:
- Regnfallsdusj.
- Vegghengt toalett.

Fasiliteter:
Offentlig vann/kloakk
Bredbåndstilknytning
Sentralt
Parkett
Gasspeis
Turterreng
Moderne
Ingen gjenboere
Rolig
Lademulighet
Kabel-TV
Balkong/Terrasse/Markterrasse
Barnevennlig
Dobbel garasje og flere biloppstillingsplasser på egen tomt
Solrik og stor hage
Varmepumpe

Interessert i visning eller mer informasjon?
Send mail til marie.grundvig@utleiemegleren.no med eventuelle spørsmål samt fyll ut interessentskjema via annonsen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en usjenert beliggenhet med lite innsyn og ligger i et rolig og trivelig nabolag. Området har en vennlig atmosfære, perfekt for voksene og barnefamilier. Sentralt beliggende med nærhet til Stabekk sentrum med flere matbutikker, hyggelige spisesteder, kafe m.m. For øvrig er det kort avstand til Bekkestua, CC-Vest og Sandvika med gode handlemuligheter. Kombinasjonen av alt dette, gjør området til et meget populært sted å bo.

Det er bussholdeplass like ved og ca. 10 minutter å gå til Stabekk togstasjon (9 min. reisetid til Nasjonalteateret). Det er også Flytogavganger fra Stabekk. Omgivelsene er svært barnevennlige med trygge, gode oppvekstsvilkår og et hyggelig bomiljø. Det er barnehager i nærheten og området tilhører en attraktiv skolekrets med Stabekk barneskole, Ringstabekk ungdomsskole, Nadderud- og Stabekk videregående skoler, samt NTG, Bærum Montessori skole og Oslo International School. Det er også en rekke fritidstilbud- og aktiviteter i nærområdet som Stabekk Tennisklubb, Sats og EVO treningssenter.

Adkomst
Se kartskisse på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen består av:
Hovedetasje: Hall, gjeestetoalett, garderobe, kjøkken og stor stue med utgang til terrasse og hovedsoverom med eget bad.
Underetasje: Kjellerstue med utgang til frokostterrasse, 3 soverom, teknisk rom og bad.

Standard
Boligen holder over jevnt god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, ingen gjenboere , solavskjerming , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Balansert ventilasjon (Flexit). Varmekabler i gulv i hall, toalett og bad i hovedetasje. Varmepumpe fra 2022, kan styres med app via Bluetooth eller styringspanel. Gasspeis med fjernkontroll og mulighet for timer. Varmekabler i alle gulv i underetasje. Det er varmepumpe i kjellersteue.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 55 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier skal jobbe i utlandet i ett år. Derfor er avtalen tidsbestemt.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2029

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
65433/0862-25