Grünerløkka/​Sagene: Meget flott 3-roms over to plan som MÅ SEES!!!! Sentral beliggenhet med kort vei til alt man trenger

Beskrivelse

Innhold
1.Etasje
Entre:
Med god plass til å henge av seg yttetøy.
Gulv: Enstavs eikeparkett. Vegger: Nymalt.

Åpen stue og kjøkkenløsning:
God plass til stort spisebord. Store vinduer som sørger for naturlig lys. Peis som varmer godt om vinteren.
Gulv: Enstavs eikeparkett. Vegger: Nymalt.

Kjøkken:
Flott kjøkken med meget god skap og benkeplass. Inneholder integrert kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Gulv: Enstavs eikeparkett. Vegger: Nymalt.

Soverom:
Av god størrelse med plass til dobbeltseng. Oppbevaring av klær i medfølgende garderobeskap.
Gulv: Enstavs eikeparkett. Vegger: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad av meget god størrelse med varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant, speil og dusjhjørne.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Vaskerom:
Pent flislagt vaskerom med vaskemasking og skaper over.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Etasje 2:
Loftstue:
Koselig loftstue med plass til sittegruppe og TV. Store takvinduer som sørger for naturlig lys.
Gulv: Enstavs eikeparkett. Vegger: Malt.

Soverom:
Av god størrelse med plass til dobbeltseng. Oppbevaring av klær i medfølgende garderobeskap.
Gulv: Enstavs eikeparkett. Vegger: Malt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Klassisk leilighet med meget sentral og populær beliggenhet midt i hjertet av Torshov Akerselva - med nærhet til gode servicetilbud, offentlig kommunikasjon, dagligvareforretninger og nisjeforretninger, kaféer, restauranter og barer, rikt kulturtilbud, flotte parker og utdanningsinstitusjoner.

Frokost eller morgenkaffen kan inntas på Backstube eller Kaffebrenneriet - som tilbyr bredt utvalg av ferske bakevarer og utsøkt kaffe. Nye tilskuddet Frida Bakery serverer utsøkt bakst og kaffe. I nærheten finner du også et bredt utvalg av matbutikker, som Coop Extra Vossegata, Bunnpris i Presidentgata og Rema 1000 Torshov Torg. Populære Vertshuset Grisen byr på øl-, spise- og uteservering, bar Bruun Larsen ligger like ved, Albatross i Torshovgata med sin lune atmosfære. Nærområdet byr videre på diverse matbutikker, anerkjente slakter Strøm Larsen, kaféer, restauranter, spisesteder, mange fine barnehager og flere skoler. Det er også flere treningssentre i nærområdet - Fresh Fitness og Oslos råeste treningssenter Myrens Sportssenter med Klatreverket og squash, samt et variert kulturtilbud som Nieu på Soria Moria som består av restaurant-barer samt to konsertscener og Trikkestallen med teater og flott uteservering sommerstid på Torshov. Det er også kort vei Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter med butikker, spisesteder og tjenester, og som har et stort Sats-treningssenter Norges største og mest moderne kinosenter åpnet dørene i april 2018 på Storo. Odeon kino er Norges største kinosenter, med 11 saler, laserprojeksjon, 3D-lyd og landets eneste IMAX-teknologi og største kinobilde.

Det tar kun et par minutter med trikk eller 10 minutters gange ned til Grünerløkka som er kjent for sitt kafé- og uteliv, shopping og kulturtilbud. Her finner man noen av de mest spennende restaurantene og barene Oslo har å tilby som for eksempel Trancher, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, SüdØst, Nedre Løkka Cocktailbar m.m. Grünerløkka har også flere anerkjente parker som Birkelunden, Sofienbergparken og Olaf Ryes Plass.



Adkomst
God offentlig transport finner du rett ved - på dagtid går trikken fra Torshov til bl.a. Grünerløkka, Kjelsås og sentrum (trikk nr. 12, 15 og 18). Like ved ligger det også busstopp der 20-bussen stopper som tar deg til Skøyen via Majorstuen. T-bane på Storo/Nydalen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/åpen stue og kjøkkenløsning/2 soverom/bad/vaskerom/loftstue

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har sentral beliggenhet, parkett og opplegg for internett.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke lov med husdyr.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
65431/0661-25