FORNEBU /​ OKSENØYA-Idyllisk og lekker 3-roms hageleilighet m/​? solrik, lun terrasse på 29 m²| Garasje|Heis| Sjønært

Beskrivelse

Innhold
En sjeldent smakfull vestvendt 3-roms hageleilighet med svært gode solforhold på idylliske Oksenøya. Svært ettertraktet og tilbaketrukket beliggenhet med fantastiske lys-og solforhold. Leiligheten stod klar i 2020, er oppgradert med kvalitetsmaterialer og har optimalisert planløsning. Fra stuen går du rett ut til stor, privat og delvis overbygget uteplass, hvor du kan nyte solfylte dager til sen kveld.

I gangavstand ligger Storøyodden badeplass, perfekt for kveldsbadet, omgitt av vakker natur med store parkmessige friarealer.


Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og består av entré, stue med utgang til terrasse på 29 kvm, åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og innvendig bod. Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 5 kvm. Sameiet disponerer en romslig, låsbar sykkelbod i garasjen. I tillegg er det avsatt plass til oppbevaring av enkelte barnevogner i kjelleren, under trappen i fellesgangen.

K V A L I T E T E R
Lun, solrik markterrasse på 29 m²
2 gode soverom & pent bad
Spesialbygde løsninger for maks utnyttelse av plass.
Pen, enstavs eikeparkett.
Vannbåren gulvvarme
Balansert ventilasjon
Mulighet for leie av garasjeplass
Bod, 5 m²
Skole/barnehage, 200 m
Idyllisk beliggenhet rett ved sjøen
Buss 31, rett ved.

Mulighet for leie av garasjeplass.Ta kontakt med megler for nærmere info

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fornebulandet oppleves som et pusterom mellom fjorden og byen. Å bo i en nesten ny leilighet i vakre naturomgivelser rett ved vannkanten må oppleves!!

Oksenøya er ett av de flotteste områdene på Fornebu.Oksenøya ligger solrikt og lunt til vest på Fornebu, og området grenser mot Holtekilen. Nærmeste nabo er fjorden og store friarealer. I umiddelbar nærhet finner du store friarealer, turstier, naturreservater, skoler, barnehager, Fornebu S kjøpesenter og ikke minst Storøyodden Badeplass, samt idrettsanlegg og svømmehall.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og består av entré, stue med utgang til terrasse på 29 kvm, åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og innvendig bod. Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Ytre rom:
29 Kvm Terrasse

Avlåste rom:
Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 5 kvm. Sameiet disponerer en romslig, låsbar sykkelbod i garasjen. I tillegg er det avsatt plass til oppbevaring av enkelte barnevogner i kjelleren, under trappen i fellesgangen.

Standard
Nyere og meget god standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, hage, lademulighet, barnevennlig, moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 506.
Total husleie kr. 26 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
59751/0808-25