ULLERN /​ ÅSJORDET- Nyere og lekker 2 mannsbolig-4 (4) sov-2 bad-barnevennlig område-garasje

Beskrivelse

Innhold
Nybygg fra 2021. Meget god standard. Moderne .Stilrent

Inneholder:

1.etg: Entre med garaderobe, 3 soverom, baderom med badekar og dusj. Tilgang til hage
2.etg: Stue, med åpen kjøkken løsning og utgang til balkong. Baderom nr 2
3.etg : Lofts stue / soverom. Utgang til takterrasse med utsikt og gode solforhold

Det følger også med en garasje plass med el bli lader samt utvending bod.

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Boligen leies ellers ut umøblert

Semi detached house .New buildt 3 years ago.

House over 3 floors, with 2 bathrooms, open living room solutions 3 / 4 bedrooms, balcony ,livingroom area on the top floor with acsess to a nice roof terrace

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Hoffsjef Løvenskiolds vei 2 B har en flott beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig boligområde, i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Sentral beliggenhet med kort avstand til
det meste.

Servicetilbud:

Ca. 2 min gange til Åsjordet "senter" med postkontor, nærbutikk, café, renseri og tannlege. Ullern treningssenter og Legevakt Vest med flere spesialtilbud ligger også kun noen minutters gange fra eiendommen. Kort vei til Røa sentrum (ca. 3 km fra eiendommen) med et godt utvalg nisjebutikker, kafeer, vinmonopol, apotek, treningssenter, blomsterbutikk, Meny m/ ferskvaredisk m.m. På Røa finner man også Elixia som er et bade- og treningsanlegg med fasiliteter. Ønsker man et større servicetilbud er det kort vei til populære CC-vest med et variert utvalg av butikker og selvstendige butikker. Med t-banen fra Åsjordet er man på Majorstuen på 10 min. Her finner man "alt" byen har å by på.

Tur- og rekreasjonsmuligheter:

Gangavstand til flotte friluftsområder som bl.a. Mærradalen med turstier til Bogstad og inn mot Nordmarka.Preparerte skiløyper på vinterstid. På Bogstad er det bl.a. populær badeplass, golfbane og Bogstad gård med
kafé. Det er også fine turstier langs Lysakerelven og ned mot Skøyen. 30 - 40 min. gange til den populære Sollerudstranda beliggende på Lysaker, med bl.a. gresslette for ballspill o.l.
I tillegg er det kort vei til lekeplass, idrettshall og treningssentre. Ullern Idrettsforening kan tilby bandy, basketball, fotball, håndball og gymnastikk, og Ullern Tennisklubb ligger idyllisk til på Blokkajordet ved Ullern Kirke.


Offentlig kommunikasjon:

Ca. 3 min gange til T-bane på Åsjordet som tar 10 min. til Majorstuen. Buss fra Ullernchausseen.Ca. 15 minutters gange til Ullern trikkestopp i Ullernveien.
Kort biltur til Lysaker stasjon med bussterminal m/flere busslinjer, lokaltog og flytoget som tar deg til Gardermoen på litt over en halvtime. Skoler og barnehager:
Det er et bredt utvalg av skoler og barnehager i området. Kun 10 min med bil til Oslo Internasjonale Skole

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entre med garaderobe, 3 soverom, baderom med badekar og dusj
2.etg: Stue, med åpen kjøkken løsning og utgang til balkong. Baderom nr 2
3.etg : Lofts stue / soverom. Utgang til takterrasse med utsikt og gode solforhold

Ytre rom:
Garasjeplass

Avlåste rom:
Utvendig bod

Standard
Nyere standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, barnevennlig, moderne , parkett.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 42 800 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
57112/0777-25