LASSA LIVING - lekker 3-roms leilighet med solrik balkong. Fullt møblert.

Kort om eiendommen

Link Boligutleie AS presenterer ny lekker 3-roms leilighet med stor balkong.
Flott hjørneleilighet malt i tidsriktige farger og med moderne møblering.
God planløsning og ekstra takhøyde gir meget god romfølelse.

Inneholder

Inneholder 2. etg.: romslig entré med stor skyvedørsgarderobe, bad med dusjhjørne og vaskeavdeling. 2 gode soverom med skap og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik balkong.
Kjellerbod og felles sykkelparkering.
Gjesteparkering i kjelleren.
Leiligheten leies ut fullt møblert med alt av utstyr.

Beliggenhet

Sentralt og rolig ved Tjensvollkrysset. Kiwibutikk i nabobygget.

Adkomst

Enkel og trappefri adkomst fra gaten. Heis opp til leiligheten.

Standard

Høy standard på innredning og materialvalg.
Sigdal kjøkken og baderomsinnredning.
Énstavs parkett.
Fiber bredbånd.
Heis.
Balansert ventilasjon.

Hvitevarer

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

15.01.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Bebyggelse

Nytt prosjekt ferdigstilt sommeren 2025.

Tomten

Stor felles tomt opparbeidet med plen, gangveier og lekeplass.

Parkering

Eiendommen har ikke parkeringsplass.

Energibruk/kostnader

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Offentlig kommunikasjon

Meget god offentlig kommunikasjon. Busser i alle retninger i Tjensvollkrysset.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badet.

Dyrehold

En liten hund kan vurderes.

Barnehage/skole/fritid

Lassa barneskole og flere barnehager rett over gaten. Idrettshall og St. Svithun VGS på nabotomten.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.375,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.09.2025