LILLESAND: Stor enebolig | 6 soverom | 2 bad | Hage | Garasje | Utsikt | Rolig

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 9.552,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en romslig og frittliggende enebolig med flott beliggenhet på Tingsaker i Lillesand. Eiendommen ligger høyt og fritt i terrenget, med vid utsikt over fjorden og Lillesand sentrum. Her får du god avstand til naboer, solrike uteområder og en attraktiv kombinasjon av ro og sentral beliggenhet. Det er trygg og kort gangvei til skole, barnehage og Tingsaker senter, og området legger godt til rette for en bilfri hverdag med nærhet til både sjøen og gode kollektivforbindelser med buss mot Kristiansand og Arendal.

Boligen fremstår lys og velholdt, med store vindusflater som gir godt med dagslys og fin kontakt med omgivelsene. Hovedetasjen har en romslig stue med utgang til hage og uteplass, hvor utsikten virkelig kommer til sin rett. Stuen har god plass til flere møbleringssoner og fungerer som et naturlig samlingspunkt i boligen.

Kjøkkenet er stort og funksjonelt, med rikelig skap- og benkeplass. I tilknytning til kjøkkenet finnes både grovkjøkken og kjølerom, noe som gir svært gode oppbevarings- og arbeidsforhold. Løsningen er praktisk og godt egnet både for en stor husholdning og for deg som ønsker god plass i hverdagen.

Boligen har totalt seks soverom hvor man fint kan bruke noen av de til kontor. Videre har boligen 2,5 bad, fordelt over to etasjer. Dette gir stor fleksibilitet og gjør eiendommen godt egnet for familier eller andre med behov for flere rom. I andre etasje finner du en romslig loftstue med åpen peis og utgang til balkong. Herfra har du utsikt mot fjorden og nærliggende naturområder, og rommet egner seg godt som ekstra oppholdsrom, tv-stue eller lekerom.Boligen har separate bofunksjoner på hvert plan, noe som gir gode muligheter for flere soner og økt privatliv ved bruk som bofellesskap.

Uteområdene er romslige og solrike, med både hage og terrasse som gir gode muligheter for utendørs opphold. Eiendommen har parkering på egen tomt, med carport/garasjeløsning, og gode lagringsmuligheter.

Dette er en bolig som passer for deg som ønsker god plass, flott utsikt og en sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet nær Lillesand sentrum.

Unik mulighet for deg som er mellom to boliger: du har solgt, men ikke kjøpt ny ennå. Meget god lagringsplass.

INNHOLD

Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Spisestue, Vaskerom/teknisk rom, Bod, Loftstue/tv-stue, Bad (x2), Soverom (x6), Badsu
Ytre rom: Terrasse, Garasje

STANDARD
Gulv: Parkett/laminat i oppholdsrom, belegg i flere soverom og kjølerom, teppe i to soverom, fliser i gang, vaskerom og ett bad, belegg på gulv i det andre badet samt støpt gulv i badstue.
Vegger: Lyse, malte overflater i alle rom, med trepanel på vegger i badstue.

MØBLERING/INVENTAR
Delvis møblert, med følgende: Møblering dokumenteres med inventarliste før signering av leiekontrakt.

Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap, Komfyr – Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Egen garasje – 2 plasser, samt oppstilling på egen tomt.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Elektrisk oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Tidsbestemt avtale uten oppsigelse. Leieforholdet løper frem til 31.08.2026, hvor boligen etter dette planlegges å benyttes til eget bruk.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse gul F.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. 

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.