KUHOLMSVEIEN: Flott leilighet med 2 sov | Utsikt | 6. etg. | Møblert | Ledig nå!

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (8.112kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE 

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys og pen leilighet i Kuholmsveien 27 på Lund. Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og har en fantastisk panoramautsikt over Kristiansand. Her bor du med umiddelbar nærhet til sjøen og flotte turområder, samtidig som det er kort vei til sentrum og alle byens fasiliteter.

Leiligheten har en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning som får inn godt med naturlig lys. Stuen kommer med en fin sofagruppe og et stort spisebord, noe som gjør rommet til en sosial og hyggelig sone. En moderne, integrert peis fungerer som et lunt samlingspunkt i rommet. Fra stuen er det direkte utgang via en stor skyvedør til en solrik balkong.

Kjøkkenet er plassert i en funksjonell, åpen løsning mot stuen, noe som bidrar til den romslige følelsen i leiligheten.

Badet er lyst og flislagt med hvite fliser på både vegger og gulv. Det er utstyrt med et praktisk dusjkabinett, servant med underskuffer for oppbevaring, og et stort speil med integrert belysning. I tillegg er det montert et ekstra veggskap med glassdører som gir god plass til håndklær og artikler.

Leiligheten har to gode soverom med seng og garderobeløsning. Den høye plasseringen i bygget skjermer for innsyn og bidrar til en rolig og behagelig boopplevelse.

Beliggenheten på Kuholmen er svært ettertraktet, med gangavstand til Bystranda, Galgebergtangen og sentrumskjernen. Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en kombinasjon av moderne standard, fantastisk utsikt og sentral beliggenhet.

INNHOLD 

Indre rom: Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og innvendig bod. 

Ytre rom: Balkong

STANDARD 

Gulv: Parkett i alle oppholdsrom. Hvite fliser på bad. 

Vegger: Lyse malte overflater. Hvite fliser på bad.

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut møblert med følgende: Spisegruppe, sittegruppe, div. kjøkkenredskaper, gulvtepper, senger, garderobeskap

Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap (kombiskap) tørketrommel og vaskemaskin 

Integrerte hvitevarer: Oppvasksmaskin, stekeovn, platetopp 

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Fjernvarme i deler av leiligheten og gassovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. 
Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis/a-konto. 
Forbruk av varmtvann, oppvarming og gass måles etter faktisk forbruk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.


KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.