TOLVSRØD - Lekker 3-roms leilighet! STRØM, OPPVARMING OG VARMTVANN inkl. i leien - Parkering - Terrasse - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Heges Vei 1!

Lekker 3-roms leilighet i et attraktivt boligområde i Tolvsrød.
Leiligheten har gjennomgående høy standard og en fin planløsning.
Lys og trivelig leilighet. Sol på terrassen hele dagen!
Strøm, oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien!

Gang med plass til yttertøy og sko. Skyvedørsgarderobe.
Flislagt gulv med gulvvarme i hele leiligheten.
Åpen stue- og kjøkkenløsning med lyse farger på vegger.
Gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
Direkte utgang til terrasse. Gode solforhold.

Lekker kjøkkeninnredning fra KEO. God skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Ventilator integrert i platetopp med smartløsning.

Pent flislagt bad med vegghengt wc, regnfalldusj og servant med innredet skap og speil.
Vaskemaskin følger med.

Leiligheten har 2 soverom med garderobeskap. Store vinduer.

Kort fortalt:
- Lekker 3-roms leilighet
- Leiligheten har 2 romslige soverom
- Populært og attraktivt boligområde
- Strøm, oppvarming og varmtvann er inkludert i leien.
- Langtidsleie
- Umøblert
- Parkering for 1-2 biler

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Tolvsrød.
Det er gangavstand til barneskole, ungdomsskole, barnehage og bussholdeplass.

Fra Tolvsrød er det også kort vei til en rekke fine turområder, blant annet ved Bekketjønnmyra, Søndre Slagen kirke og Essoskogen.
Her finner du et variert treningstilbud, squashhall og et eget badeland med sklie, grottebad og badstuer. I tillegg kan du unne deg velvære i byggets spaavdeling. Skulle det friste med et bad i fjorden, kan Ringshaugstranda anbefales. Her er det sandstrand med steinmolo, badetrapp og gresslette. Badeplassene ligger ellers som perler på en snor, og det er kort vei til Vallø småbåthavn.

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Rema 1000, Meny, Coop Extra og Kiwi. Tolvsrød har også et hyggelig nærsenter med bl.a. apotek, bank, diverse butikker og servicetilbud. I Tønsberg sentrum er det gode shoppingmuligheter i tillegg til en rekke
kafeer, restauranter og puber. Her finner du også Kilen Handelspark, og Farmandstredet med bussterminalen.

Eiendommen ligger i Presterød skolekrets. Fra boligen er det gangavstand til Presterød barneskole og Presterød ungdomsskole. Det finnes flere videregående
skoler i nærliggende områder, og en rekke private og kommunale barnehager.

Kort vei til nærmeste bussholdeplass. Fra Tønsberg stasjon er det hyppige togavganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden er ca. 1 time og 22 min. Ved å benytte bil tar det ca. 13 min til Åsgårdstrand, 26 min til Horten, 30 min til Sandefjord.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Terrasse.
Parkering i biloppestillingsplass for 1-2 biler.

Standard
Leiligheten er ny fra 2023 og holder gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, husdyr tillatt, ikke-røyk, rolig, moderne.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Gulvvarme med vannbåren varme i hele leiligheten.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
35770/0530-25