EKEBERG - Moderne 2-romsleilighet med bad, separat toalett, inkludert TV/​Internett og stor terrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ekebergveien 57!
En moderne sokkelleilighet med praktisk planløsning. Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, soverom og to bad. Entréen er romslig og gir god plass til oppbevaring av klær og sko, og herfra er det adkomst til hovedbadet. Hovedbadet har dusjkabinett, servant, toalett, vaskemaskin og tørketrommel, mens det andre er et separat toalettrom med servant og toalett. Begge badene er nylig oppusset og holder høy standard, med varmekabler i gulvet.



Kjøkkenet er helt nytt og har integrerte hvitevarer, inkludert kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin, i tillegg til garderobeskap og plass til frokostbord. Stuen er lys og innbydende med peis og god plass til møblering, og herfra er det direkte adkomst til soverommet. Soverommet er på cirka 10 kvm og har plass til både dobbeltseng og garderobeskap.



Fra leiligheten er det utgang til hagen med en terrasse på cirka 35 kvm, perfekt for utendørs opphold, samtidig som man får nyte en flott utsikt. Oppbevaringsplass kan avtales, og TV/internett er tilgjengelig via eiers oppsett. Leiligheten kan leies møblert eller umøblert etter ønske.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt, men rolig og skjermet, med flott utsikt over Oslo. Her har man kort vei til stinettet i Ekebergåsen og flere grøntområder som Middelalderparken, Botsparken, Klosterenga og Svartdalsparken, som alle byr på gode rekreasjonsmuligheter. Det er gangavstand til sentrum, Sørenga, Bjørvika og Oslo S.


Området er også svært godt betjent av offentlig kommunikasjon. I rushtiden går det hele 16 busser i timen til sentrum, og ellers 8 busser i timen, også i helgene – noe som sikrer rask og enkel transport uansett tidspunkt.


Det er i tillegg kort vei med buss til Bjørvika og områder i sterk utvikling som den nye Fjordbyen, med Sørenga og Sjøbadet, flere restauranter langs promenaden, samt Bjørvika med Operaen, Barcode, kafeer, restauranter og nye Deichmanske hovedbibliotek. Snart åpner også det nye Munch-museet i området. I nærheten finner man Ekebergrestauranten med god mat og flott utsikt, samt Ekebergparken med skog, opparbeidede stier og imponerende skulpturer.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, separat toalett, kjøkken, stue og soverom.

Standard
Nybygd sokkelleilighet. Hvite malte flater på vegger. Fliser og linoleum på gulv. Varmekabler i gang og på badene.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
59463/0536-25