NANSET - Strøken 4-roms leilighet i 2. etasje - Veranda - Umøblert - Parkering - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nansetgata 45 B!
Dette er en lekker leilighet som er nyoppusset.
Leiligheten ligger i 2. etasje, men har egen inngang fra bakgården i 1.etasje.
Meget sentral og god beliggenhet.

Romslig stue med god plass til både spiseplass og sofagruppe. Utgang til terrasse på 18 kvm.

Delikat og stilrent kjøkken fra Kvik med glatte fronter og laminat benkeplate.
Det er integrerte hvitevarer - oppvaskmaskin, stekeovn, kjøl/fryseskap og induksjonstopp.

Flott, flislagt bad med downlights i himling. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjnisje, rør i rør skap og innredning/vask.
Eget toalettrom og vaskerom.

Leiligheten har tre soverom.

Leiligheten ligger ute for salg. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp dersom boligen blir solgt i løpet av
leieperioden. Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:
- Strøken 4-roms leilighet i 2. etasje
- 3 soverom
- Umøblert
- Veranda
- 1 p-plass på biloppstillingsplass
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en god beliggenhet med gåavstand til det meste av byens butikker og servicetilbud.
Det er kort vei til noen av de fineste turområdene Larvik har å by på. Kun få minutters gange til Bøkeskogen som
er et populært område for trening og rekreasjon, mat og hygge, samt konserter og arrangementer.

Gangavstand også til det meste Larvik har å tilby av handel-, service- og kulturtilbud. Matbutikker, Nordbyen, Sentrum, Bølgen Kulturhus og Fritzøe Brygge er innen rekkevidde til fots. Det er også busstopp like ved.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, vaskerom, trapperom, kjøkken, stue, bad, toalettrom, tre soverom

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
59765/0483-25