EIKSMARKA - Stor og rålekker enebolig over 3 plan med store uteområder - Garasje med el-lader - Ledig fra Januar!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Griniveien 163 C!

Dette er en svært moderne og påkostet bolig over tre etasjer, ferdigstilt i 2024. Boligen er omkranset av Grini golfklubb og har store flotte uteområder.

Boligen inneholder blant annet tre soverom, tre bad, to store stuer med gode møbleringsmuligheter og fleksible løsninger.

Fra boligens samlingspunkt er det utgang til et meget romslig uteområde med hage og platting – perfekt for sommerdager og sosiale sammenkomster.

Eiendommen ligger innerst i rolig blindvei og har elektrisk port som gir ekstra komfort og sikkerhet.

Innvendig garasje med plass til ca. to biler med tilhørende el-lader samt godt med parkeringsmulighet i oppkjørselen.



Dette er en bolig som kombinerer moderne arkitektur, høy kvalitet og attraktive utearealer i rolige omgivelser.


Kort fortalt:

- Høy standard
- Umøblert
- Nytt i 2024
- Smarthus som kan styres fra mobilen.
- Lave strømkostnader grunnet solcellepanel på hele taket. -

Stor garasje med 2x elbil lader
- Varmekabler på gangsti og foran garasje.
- 3 store soverom
- 3 bad (et i hver etasje) og 2 wc
- 2 store stuer
- Vaskerom med vaskemaskin og tørketrommer fra Miele som medfølger
- Port inn til eiendommen, med kamera og kode.
- Hybel i boligen er bebodd.



INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Griniveien 163 C har en attraktiv beliggenhet med solrike og landlige omgivelser på Eiksmarka med Grini Golfklubb som nærmeste nabo.

Nærområdet er rikt på aktiviteter for alle aldre og interessenter. Toppgolf ligger en kort kjøretur unna og tilbyr Norges største treningssenter for golfere. Eiksmarka Senter åpnet i slutten av 2018 og tilbyr et bredt utvalg butikker, caféer og restauranter som blant annet Apotek 1, bakeri, Kiwi og Frisør. Eiksmarka Helsestasjon, Tennisklubb og Bærum Bibliotek avdeling Eiksmarka ligger også her. Østerås Senter er heller ikke langt unna - Her finner man butikker og helsetjenester, blant annet Vinmonopolet, treningssenter, legekontor, renseri og dagligvarebutikk, og mye mer. Røa sentrum er også en fin spasertur, eller kort sykkeltur unna.

Her bor man rett ved marka og for de som er interessert i langrenn, er det flotte preparerte skiløyper til blant annet Muren og Brunkollen. På sommeren byr marka på flotte turmuligheter til for eksempel Østernvann eller Bogstad. Her kan du gå, løpe og sykle så langt du vil. Kolsås Alpinanlegg er det største alpinanlegget i Bærum og tilbyr flotte bakker, samt alpinkurs.

Oslo international school på bekkestua ligger ca 10 minutters kjøretur fra boligen. Videre Skolene i nærheten finner man Eiksmarka skole for 1.-7. trinn og Østerås skole for 8.-10. Trinn. Den mest nærliggende videregående skolen er Eikeli videregående.

Det er også et godt kollektivtransporttilbud i kort avstand fra boligen. Fra Eiksmarka senter har man enkel tilgang til T-bane og Buss (17 min. resievei til Nationalteateret og 12 min til lysaker stasjon)

Adkomst
Se kartskisse.
Kjør til Grini Golfklubb og fortsett til venstre opp langs golfbanen til du ser boligen på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
U. etg: Garasje, vaskerom, bad, teknisk rom
1. etg: Entre, wc, innvendig bod, kjøkken, stue, master bedroom med garderobe og tilhørende bad.
2. etg: Stue, 2 soverom, bad og wc

Ytre rom:
Garasje og hage

Standard
Gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, golf , solavskjerming , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 58 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
65434/0863-25