FANNREM: Flott 3-roms leilighet i nyere bygg fra 2022 | Carport | Balkong | Vedfyring | Internett og kabel-tv inkl.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren v/ Oda Simonsen har gleden av å presentere Frisveien 45. Boligen ble oppført i 2022 og holder en gjennomgående moderne standard med god planløsning. Her bor du i et trivelig nabolag med nærhet til både skole, barnehage, dagligvare og flotte turområder. Leiligheten har balkong vendt mot sør-vest og har gode solforhold, parkeringsplass i carport med tilhørende gjesteparkering og lagringsbod rett utenfor.

Øvrige kvaliteter:
- Vedfyring.
- Solfylt balkong.
- Pent flislagt bad med varmekabler i gulv.
- Parkering i carport med tilhørende gjesteparkering.
- Pent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
- 2 soverom av god størrelse, begge innredet med garderobeskap.
- God lagringsplass med innvendig bod i boligen, samt tilgang til utvendig bod.
- Gangavstand til Fannrem sentrum med dagligvarebutikk og servicefunksjoner. Samt fem minutter i bil til Orkanger Sentrum.
- Bussforbindelse i umiddelbar nærhet, ca. 2 minutters gange til bussholdeplass.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og rolig beliggenhet på Fannrem i Orkland kommune. Området er preget av nyere boligbebyggelse, gode solforhold og nærhet til både natur og servicetilbud. Her bor du i et fredelig nabolag med kort vei til dagligvare, skole, barnehage og idrettsanlegg, samtidig som Orkanger sentrum med et bredt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud kun er en kort kjøretur unna. Det er flotte turmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter, med skogsterreng, turstier og friluftsområder lett tilgjengelig.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bod.

Ytre rom:
Balkong.

Carport og utvendig bod.

Standard
Entrè: Flis og laminat på gulv, slette vegger.

Stue: Laminat på gulv, slette vegger.

Kjøkken: Laminat på gulv, slette vegger. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, mikro, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap.

Bad: Flis på gulv og vegger. Servant med underskap. Speil med lys. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Laminat på gulv, slette vegger.

Soverom 2: Laminat på gulv, slette vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i carport. Det er mulighet for lade-abonnement for el-bil mot leietakers egen regning.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
59529/0103-25