LILLESUND | Innholdsrikt rekkehus med 3 soverom, terrasse og sentral beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Boligen går over 3 etasjer og inneholder følgende:
U. etasje: Vaskerom og disponibelt rom.
1. etasje: Entrè, kjøkken, stue og terrasse.
2. etasje: gang, baderom og 3 soverom.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i, samtidig som den ligger i umiddelbar nærhet til alt Haugesund-sentrum har å tilby. Dette er et ideelt boligområde for barnefamilier, med kort avstand til barnehage og skole. Dersom man har eldre barn finner man Håvåsen Ungdomsskole kun 5 minutters gange unna.
Nærområdet byr også på gode fritidstilbud, like ved Håvåsen Ungdomsskole finner man basketballbane, fotballbane, sandvolleyball og BMX-park.
Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med bussholdeplass kun 200 meter fra boligen.
Dagligvarehandelen blir enkel med Coop Extra og Meny Karmsundgata i nærområdet, sammen med andre servicetilbud. Ønsker man et bredere utvalg av butikker og tjenester, er Haugesund sentrum kun fem minutters kjøretur unna.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, gang, vaskerom, kjeller, baderom og 3 soverom.

Ytre rom:
Parkering, terrasse, hage og balkong.

Standard
Huset er godt vedlikeholdt og holder god utleiestandard. Boligen er godt isolert med nyere kledning og vinduer. Oppvarmes ved bruk av ildsted, varmepumpe og elektrisitet.

Entrè: Lyst inngangsparti med god plass til å henge ifra seg yttertøy i klesskap.

Kjøkken: Boligen har et lyst og moderne kjøkken. Kjøkkenet er fra 2015 og holder god standard. Kjøkkenet er innbydende med moderne farger og store vinduer, noe som skaper en behagelig atmosfære. Rommet er delvis møblert med spisebord. Kjøkken og stue befinner seg i delvis åpen løsning, noe som gjør rommene til et naturlig samlingspunkt for både hverdag og sosiale sammenkomster.

Stue: Lys og stor stue med tapetserte vegger og nyere gulv. Stuen er av god størrelse og er møblert med sofagruppe, stuebord, kommode og Tv-bord. Det er god plass til å oppbevare møbler i kjeller. Dersom man ønsker å bruke egne møbler gir stuen deg muligheten til å møblere opp etter egen stil og behov. Videre fra stuen har man direkte adkomst til boligens terrasse og hage.

Soverom: Huset har totalt 3stk.- soverom. Alle soverom befinner seg i husets øvre etasje. Hovedsoverommet er nyoppusset. Soverommet er møblert med dobbeltseng og nattbord, og har direkte adkomst til privat balkong. Det andre soverommet kommer møblert med dobbeltseng, skrivebord, og klesskap. Det siste soverommet er møblert med skrivebord og klesskap- og passer godt som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom.

Baderom: Husets baderom befinner seg like ved hovedsoverommet. Baderommet har flislagt gulv og slette vegger. Baderommet oppvarmes ved bruk av panelovn og inneholder wc, dusjkabinett og servant.

Kjeller: I husets kjeller finner man et stort disponibelt rom med adkomst via trapp fra kjøkken. Rommet er tidligere brukt som kjellerstue, og er for øyeblikket brukt som oppbevaring. Det disponible rommet inneholder ekstra kjøleskap og fryseboks.

Vaskerom: Videre fra kjeller finner man husets vaskerom. Vaskerommet er stort og har god plass til oppbevaring. Vaskerommet har også direkte adkomst fra uteområdet under trapp til entrè.

Terrasse: Like utenfor boligens stue medfølger en koselig terrasse, med delt hage.










Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.12.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Eirik Hjellset

Saksnummer
84778/0620-25