EIDSVOLL VERK/​RÅHOLT: ATTRAKTIV 2-ROMS MED TERRASSE PÅ 11KVM - PEIS - OPPSTILLINGSPLASS - KORT VEI TIL TOG OG TUROMRÅDER

Beliggenhet

Sundbyhagan ligger på Råholt, et tettsted i Eidsvoll kommune i Akershus fylke. Eidsvoll kommune er i sterk vekst og har utviklet seg til å bli et svært attraktivt bomiljø. Blant årsakene til dette er nærheten til hovedflyplassen på Gardermoen.

Råholt ligger i den sørlige delen av grunnlovsbygda Eidsvoll. Det er ca 12 400 innbyggere og tettstedet opplever en rivende utvikling med mange nyetableringer og økt tilflytting. Sentralt for utviklingen står Eidsvoll Verk stasjon, etablert i forbindelse med utbyggingen av hovedflyplassen på Gardermoen. Sentralt for stedet og viktig for norsk historie er også Eidsvollsbygningen hvor Norges grunnlov ble forfattet og hvor prins Christian Frederik ble valgt til Norges konge i 1814.

I 2014 åpnet AMFI Eidsvoll med over 50 butikker, serveringssteder og eget helsesenter. Råholt har ny, moderne svømmehall, full barnehagedekning, gode moderne barn- og ungdomskoler.

Dette er stedet for alle som er glad i å ha naturen og sportslige aktiviteter rett i nærheten! Om sommeren kan man sykle eller gå på merkede løyper i alle retninger inne i marka. Her kan man bade i deilige innsjøer, padle med kano, fiske, eller gå på historiske stier. Om høsten kan man plukke både blåbær, tyttebær og villbringebær. Det finnes også en mengde sopparter her som kan plukkes til spennende retter. Gjennom vinterhalvåret kan man ta skiturer i flotte preparerte løyper. Nyt naturen hele året! I dette boligområdet ligger alt til rette for et aktivt og spennende kultur- og friluftsliv. Det er lett å finne roen og det gode liv på Råholt.

Boligene i Sundbyhagan er omringet av kulturminner, blant annet Eidsvollsbygningen som er Norges viktigste nasjonale kulturminne. Skibladnerbryggen ligger i Eidsvoll sentrum. Skibladner er verdens eldste hjuldamper og går fortsatt i rute på Mjøsa, Norges største innsjø. I Eidsvoll finner vi også smaragdgruvene, gullverket gruver, Feiring jernverk, Mjøssamlingene og mye mer.

Innhold

Entré: Trivelig og overbygd inngangsparti med tilgang til utvendig sportsbod/teknisk rom. Innenfor døren kommer du inn i en åpen og innbydende entré med beskyttende fliser på gulvet. I entréen er det god plass til skoskap, oppheng og garderobeløsning. I gulvet er det lagt lunende varmekabler. Downlights i himling.

Kjøkken: jøkkenet har åpen løsning mot stuen. Den moderne innredningen har hvite slette fronter og laminert benkeplate. I innredningen er det integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap. Det er montert komfyrvakt og ventilatoren har avtrekk via balansert anlegg.

Stue: Den gjennomgående endeløsningen og de store vinduene gir stuen en lys og luftig atmosfære. I stuen er det plass til både sofagruppe og spisebord. Den effektive vedovnen sørger for ekstra varme og kos de kjøligere dagene. Fra stuen er det utgang til 11 m² terrasse vendt mot nordvest.

Soverom: Meget romslig og samtidig lunt soverom. På soverommet er det plass til dobbeltseng, nattbord, skrivepult og garderobeløsning.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulvet og downlights i himlingen. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassvegger, vegghengt wc og servantinnredning med skuffer. Opplegg vaskemaskin.

Bod: Det disponeres utvendig sportsbod/teknisk rom på 3 m². Her er det flislagt gulv med sluk, samt varmtvannsbereder og ventilasjonsanlegg.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Det er parkeringsplass på fellestomten, men ikke faste plasser.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 13 000,-
Leie totalt: kr 13 000,-

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Vedovn i stuen.
Varmekabler på bad og i entré.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut umøblert. Hvitevarer kjøkken medfølger.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101