Lørenskog - Helt ny 3-roms - 2 balkonger - Hvitevarer - INKL fyring /​ vann & internett - Garasje - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er plassert på hjørne og har en sentral beliggenhet på Skårersletta. Gangavstand til bussterminal, shoppingsentre, matvarebutikker etc. Helt ny leilighet som inneholder; Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad med dusjhjørne, stor balkong + balkong ut fra det ene soverommet. Bod i kjeller og parkeringsplass i kjeller.

Kort fortalt:
- God intern beliggenhet i sameiet.
- Helt ny leilighet.
- 2.60 takhøyde.
- To store balkonger.
- Inkl internett.
- Integrerte hvitevarer.
- 1 p-plass i garasjeanlegg
- Bod i kjeller.
- Tilgang til eget treningssenter (p.t koster det kr 299,- i måneden som faktureres i tillegg).

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et sentralt og populært boområde på Mathildetunet. Kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. I umiddelbar nærhet ligger Lørenskog Storsenter med nær alt av forretninger og service tilbud.

Flotte fritids- og rekreasjonsmuligheter i området. Bla. Østmarka med lysløpyer, badevann. Et av norges flotteste golfanlegg, Losby Golfpark, ligger bare noen minutter unna. I tillegg finnes det flere treningsstudio, ballbaner og idrettsanlegg i nærmiljøet.

Lørenskog har opplevd en stor utvikling de senere årene, og er i gang med sin langsiktige plan om å bygge opp et nytt sentrum på Skårer. Midt i smørøyet ligger utbyggingen av Mathildetunet med direkte tilknytning til et stort parkområde med tuftepark, fotballbane og masse tumleplass!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, soverom, baderom, entre

Ytre rom:
Bod

Standard
Gulv: parkett og fliser.
Vegger; malte flater og fliser.
Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg, dusjhjørne, toalett. Servant med underskap og speil. Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Kjøleskap, ovn, platetopp og oppvaskmaskin medfølger. Lagringsplass i over- og underskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2025
Leietid: 02.12.2025 - 01.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
59644/0507-25