AMMERUDVEIEN: Pen 1-roms med smart planløsning - Vestvendt, romslig balkong - VV og fyring inkl - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ammerudveien 70!

En lys og praktisk 1-roms med åpen planløsning med god beliggenhet på Ammerud. Leiligheten har lyse overflater med standard fra 2017, og består av entre, bod, bad og kombinert kjøkken/stue. Fra kjøkkendelen er det utgang til en 7kvm vestvendt balkong med egen port ut til friarealer. Entrèen er lys og åpen med tilgang til innvendig bod, og god plass til å henge fra seg ytterjakker- og sko. Baderommet ligger i praktisk tilknytning til entrè og er helfliset med varmekabler i gulv, vegghengt toalett, opplegg til vaskemaskin og dusjhjørne. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og har blant annet integrert komfyr og koketopp. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og her er det god plass til å møblere med sofakrok, spisebord og seng.

Verdt å merke seg:
- Pen 1-roms med god planløsning
- Utgang til romslig, overbygget balkong mot vest
- Varmtvann og fyring er inkludert
- Helfliset baderom med vaskemakin
- Møbler på bilde kan medfølge (seng er fjernet)
- Ledig omgående!


Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Nedre Ammerud i bydel Grorud. Området er kjent for sitt trygge bomiljø og gode kombinasjon av urbane fasiliteter og nærhet til natur. Her bor du med kort vei til Lillomarka, som byr på flotte turmuligheter, stier og rekreasjonsområder året rundt – perfekt for friluftsliv og trening.
Det er svært gode kollektivforbindelser i området. Ammerud T-banestasjon ligger i gangavstand, og flere busslinjer gir enkel tilgang til resten av byen. Med T-banen er du raskt på Oslo S, Majorstuen og sentrum, noe som gjør området ideelt for pendlere.
I nærområdet finner du dagligvarebutikker, barnehager og skoler, samt idrettsanlegg og lekeplasser. Dette gjør området spesielt godt egnet for barnefamilier. Det er også kort vei til kjøpesentre og servicetilbud, slik at du har alt du trenger i hverdagen.
Ammerud er et etablert og rolig boligområde som gir en fin balanse mellom byliv og natur.

Adkomst
Det er enkel adkomst til boligen både med bil og kollektivtransport. Fra Oslo sentrum tar det omtrent 15–20 minutter med bil via Trondheimsveien (Rv4), og området har gode parkeringsmuligheter i tilknytning til eiendommen. For reisende med kollektivt ligger Ammerud T-banestasjon (linje 5) kun få minutters gange fra boligen, med hyppige avganger mot sentrum og vestlige bydeler. I tillegg går det flere busslinjer i området som gir gode forbindelser til Grorud, Stovner og øvrige deler av byen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, baderom, åpen stue- og kjøkkenløsning, innvendig bod

Ytre rom:
Balkong

Standard
Pen standard fra 2017 med lyse, slette overflater. Helfliset baderom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
59908/0538-25