LEKKER 4-ROMS LEILIGHET I NARVIK - PARKERING OG GOD LAGRINGSPLASS!

Eiendom

Fagernesskrenten 26
8514 Narvik
2. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0109

Totalvurdering

Lekker 4-roms til leie i Narvik.

Leiligheten fremstår moderne, med en gjennomgående god standard. Innbydende med lyse farger og store vindusflater i stuen som gir godt med lysinnslipp.

Leiligheten er romslig med 3 soverom. Fra stuen er det utgang til en flott balkong med nydelig utsikt ut mot Ankenes og fjorden. Stor terrasse på baksiden av boligen, hvor du kan nyte godværsdager.
Godt med lagringsplass på loft og i bod. Parkeringsplass er inkludert i husleien.

Boligen inneholder gang/entré, bad, stue/kjøkken, 3 soverom og loft. Utgang fra stue/kjøkken til balkong. Terrasse på baksiden av boligen.

Boligen er ledig omgående.
Leieform: Tidsubestemt leie med 3 mnd. oppsigelsestid.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-TV.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
2 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 44, andelsnr. 6 i Malm borettslag med orgnr. 988259152 i Narvik kommune

Beliggenhet

Flott beliggenhet midt mellom Narvik sentrum og Ankenes. Omtrent kun 5 minutters kjøretur inn til Narvik sentrum, samt gang og sykkelvei hele veien fra eiendommen til sentrum. Her kan du altså bo bynært, men samtidig slippe støy og stress som kan forbindes med bylivet.
Kort vei til bussholdeplass med direkteruter inn til bl.a. Narvik sentrum og Harstad.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Borettslag Leilighet

Byggeår

1958

Areal

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 107 kvm, BRA-i: 107 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.

(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 28.08.1958.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Boligen er godkjent som en egen boenhet.

Innhold

Inngår i BRA-i: gang/entré, bad, stue/kjøkken, 3 soverom og loft.

I tillegg disponerer boligen utebod, terrasse og balkong med utgang fra stue.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Skyvedørsgarderobe med kurver x2.
- Stang for kleshengere på hovedsoverommet.
- Dobbelt frittstående klesskap på ene soverommet.
- Oppvaskmaskin.
- Hyller og et skap på loftet.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger en oppstillingsplass på gateplan, med strøm og lys.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 15 000 pr. mnd

I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og kabel-TV.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig omgående.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Boligen ligger ute for salg. Et eventuelt salg vil være gyldig grunn for oppsigelse.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 2 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke radonmålt.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Borettslag

Leiligheten er en del av et borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Forsikring

Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.