VINDEREN - Stor eiendom (BTA 550) med garasje og stor skjermet hage. Ledig 1/​4-26. Langtidsleie foretrekkes.

Beskrivelse

Innhold
Meget attraktiv enebolig som er nylig pusset opp. Svært god planløsning. Pent opparbeidet skjermet hage bak boligen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktivt beliggenhet på Vinderen i et rolig og barnevennlig område. Området kan by på alt fra Vinderen senter med butikker, kafeer, restauranter, post, apotek, hagesenter og flotte grønt- og friarealer. Det er gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskoler i området. Offentlig kommunikasjon i området er T-bane og buss. Det er enkel tilgang til Frognerseteren, Holmenkollen og marka med T-banen fra Vinderen. Det er kort gangavstand til flybussen, og gangavstand både til marka og sentrum.

Adkomst
Ref. kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré, hall, separat toalett, bibliotek/ kontor, stue, spisestue, vaskerom og kjøkken.
2. etg.: 5 soverom, 3 bad og boder.
U.etg.: Trimrom med badstue og boblekar, kjellerstue, kaldtvannsbasseng og boder.

Ytre rom:
Lagring i garasje.

Standard
Boligen holder en jevnt over god standard men er av eldre årgang.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 80 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
53662/0861-25