Kolsås - 2R leilighet nær marka og t-bane. Ledig omgående

Beliggenhet

Fra boligen har du umiddelbar nærhet til både Kolsåsbanen, bussholdeplass med avganger mot Sandvika og Oslo, nærbutikker og marka med fantastiske turområder!

Kolsås senter ligger i svært kort gangavstand fra boligen. Her finner du frisører, blomsterbutikken Mester grønn, bokhandel, diverse klesbutikker, apotek, Meny med utmerket utvalg, populære Kolsås Sushi som passer perfekt en dag du vil nyte været og unngå kjøkkenet, samt Vinmonopolet med mer. En åpen Joker er sjelden langt unna, og i dette tilfellet kun 200 meter fra boligen, med gunstige åpningstider.

Dersom du ønsker ytterligere servicetilbud har du hyggelige Bærums Verk handelssenter og Verksgata, hvor det er flere butikker, brukskunst, pizzarestauranten Melboden, Pannekakehuset og gourmetrestauranten Vertshuset. Sandvika er i tillegg en kort kjøretur unna hvor du har blant annet kulturhus, kino, bibliotek, restauranter, kaféer, Sandvika Storsenter og de aller fleste andre servicetilbud. I Sandvika har du også Kalvøya og Kadettangen hvor du kan nyte sommerdagene ved sjøen. Kadettangen ble oppgradert for et par år siden og har blitt en meget populær og hyggelig badestrand med stupetårn, kiosker, volleyballbaner og padlemuligheter. Her går også de historiske kulturbåtene MS Rigmor og Rigfar, og muligheten til å oppleve mye av Indre Oslofjord.

Rett utenfor døren til leiligheten har du turområder med turstier til blant annet Kolsåstoppen, sett fra øst og vest danner toppen 2 topper. Den mest populære er Søndre med storslått utsikt langt utover Oslofjorden. I nærheten finner du også Bærum idrettspark på Rud/ Hauger, du har et av landets største haller og anlegg for flere sommer og vinteridretter. Kirkerudbakken og Kolsås skisenter ligger også i nærområdet og passer like godt for mennesker i alle aldersgrupper. Skiløyper og lysløype har du blant annet på Rykkinn, Gullhaug, Lommedalen og i Bærumsmarka forørig. Her er det utallige muligheter for å oppleve og bruke marka sommer som vinter.

Av offentlig kommunikasjon har du Kolsås stasjon i nærheten av boligen. T-banen har hyppige avganger som blant annet tar deg til Majorstua på 26 min! Du har også Kolsås bussholdeplass ca. 300 meter fra boligen, med ruter mot Oslo og Sandvika, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon for busser, tog og Flytoget som tar deg videre dit du vil.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 37 kvm

BRA-i:
1. etasje 37 kvm:

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Internett og kabel-tv
- Strøm

Standard

Velkommen til Brynsveien 120A! Romslig 2-roms leilighet i første etasje i en enebolig.
På generelt grunnlag holder boligen en eldre standard og leies ut umøblert.

Entrè:
Praktisk inngangsparti.

WC:
Separat WC fra entreen med vinyl gulv og nymalte vegger. Gulvstående toalett.

kjøkken:
Fra inngangspartiet kommer du inn i en romslig kjøkken/stue.
Kjøkken med brune fronter. Godt med skap- og benkeplass.

Stue:
Stuen har en fleksibel utforming med god plass, og kan benyttes som både oppholdsrom og soverom. Det medfølger praktisk garderobeskap.

Bad:
Nytt bad med malte overflater og vinylgulv.

I underetasjen finner du en råkjeller som kan brukes til lagring.

Annet:
- Boligen leies ut slik den fremstår på visning.
- Leietaker er ansvarlig for snømåking og gressklipping på egen gårdsplass.
- Hvis det medfølger hvitevarer i leieforholdet, så vil disse ikke bli erstattet/reparert hvis de går i stykker. Det gis ikke kompensasjon i leie hvis dette skjer og risiko ligger hos leietaker.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 33.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.280,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: ledig, overtakelse etter nærmere avtale og utløper: Etter 3 år.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Det foreligger tegninger, boligen hadde opprinnelig 6 rom, men har blitt bygget om til 4-roms ved at boligen opprinnelig var en enebolig og gjort om til leiligheter i tomannsbolig.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF