FETSUND: Meget pen 2R leilighet fra 2021 |Balkong med utsikt | Garasje| Takterrasse og treningsrom

Beliggenhet

En moderne, stilren og tiltalende 2-roms selveierleilighet fra 2021 beliggende på Løkenåsen i Fetsund.

Fra boligen er det kort vei med bil til Lillestrøm som har det aller meste av servicetjenester. Er man glad i skog og mark er det flotte turområder like i nærheten. Leiligheten inneholder en entré, et lekkert kjøkken, stue, delikat bad og soverom samt teknisk rom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig uteplass med nydelige solforhold. Det er også felles takterrasse for beboerne, med fantastisk utsikt.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Etasje 3:

Innhold:
Entre, bad, soverom med garderobeskap, stue og kjøkken i åpen løsning. Utgang til balkong.
Medfølger også en bod og parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er mulighet for elbil lader ved garasjeplassen.

Sameiet har også et treningsrom og en felles takterrasse

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør -Altibox
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Leiligheten fremstår av god standard fra byggeår. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og har godt med store vindusoverflater som gir rikelig med naturlig lys.

ENTRE
Lys og trivelig entre hvor det plass til oppheng av ytterklær

BAD
Leiligheten har et moderne og pent bad i flislagt utførelse. Badet er innredet med fritthengende baderomsinnredning med skuffer og servant. Dusjhjørne og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er gulvvarme i gulvet.

SOVEROM
Et lyst soverom av romslig størrelse. Soverommet har en arealeffektiv planløsning med 2 dører. Det er god plass til dobbeltseng i midten med tilhørende møblement. Det medfølger garderobeskap.

STUE & KJØKKEN
Leiligheten har en moderne åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet fremstår moderne med god standard. Her er det både skap- og benkeplass. Det medfølger hvitevare. I stuen og kjøkken løsningen er det plass til en liten spisekrok, samt et sofahjørne med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med en fantastisk utsikt.

Diverse opplysninger

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
IF forsikring tilbyr innboforsikring.
Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 43500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6960,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Februar / Mars 2026 og utløper: 2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Fjernvarme

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 04.10.21

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.