KOLBOTN- Fin og lys 2-roms med god planløsning - Stor balkong- Fyring og varmtvann inkl akonto - Garasjeplass!

Beskrivelse

Innhold
Bygget er fra 2012, leiligheten har en god planløsning og ligger i byggets 3 etg. Vender ut mot baksiden av bygget mot bakgård. Leiligheten innholder romslig gang med skyvedørsgarderobe, gjestetoalett, åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til stor balkong med utsikt over bakgård. Stort soverom med skap og tilgang til bad med dusjhjørne opplegg for vaskemaskin. Varmekabler på gulv, vegghengt toalett og servant med underskap/sideskap og speil.

Leiligheten passer perfekt for et par eller liten familie.

Se info på sameiets hjemmeside: http://web3.herborvi.no/4331/
For info om utvikling av Kolbotn sentrum, se info her: http://web3.herborvi.no/4331/arkiv/utvikling-av-kolbotn-sentrum-og

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en populær beliggenhet midt i Kolbotn sentrum. God offentlig kommunikasjon med buss og tog. I umiddelbar nærhet finner du vinmonopol, kulturhus, barnehager, skoler og alle typer servicetilbud. Kjøpesenter med ca. 70 butikker.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg: Gang, gjestetoalett, åpen stue/kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod og garasjeplass 38

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Bad: Fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Vask med underskap og sideskap, speil. Dusjhjørne, downlights, vergghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Pent kjøkken med åpen løsning mot stue. Komfyr kombiskap og oppvaskmaskin følger. Barløsning mot stue som avgrenser kjøkkenet på en fin måte. God lagringsplass i over og underskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Februar
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
47694/0984-25