ST.HANSHAUGEN- Lys 2-roms - God takhøyde-Oppvarming inkl- Biloppstillingsplass inkl - Stor bod følger- Gjesteparkering!

Beskrivelse

Innhold
Pen og sjarmerende leilighet i høy førsteetasje. Oppusset juni/juli 2020. Malte gulv på kjøkken og i stue.Vegger er malt i klassisk hvit og marrakech, en fin kombinasjon som gir lys, men samtidig en lun følelse. Belysning er oppgradert med ny lampe på kjøkken, strålampe i stue og dekorert lampe på soverom.

Litt om oppussingen:
Gang med fiskebensparkett, malt i marrakesh og klassisk hvitt. Ny taklampe satt opp. Klesstativ med oppheng til jakker og plass til sko satt inn. Bad er malt med flismaling og det er satt inn ny baderomsinnredning, overskap med speil og belysning, underskap med servant og blandenbatteri. Ny stråleovn montert. Kjøkkenet er oppgradert med malt dempet sort på gulv, vegger malt i marrakesh og klassisk hvitt, nymalte skapfronter og pene, praktiske hyller montert på vegg. Komfyr, vaskemaskin og kombiskap følger så lenge de virker. Nye gardiner og taklampe følger. Kaffetrakter, kjøkkenmaskin og mikro følger også.
Stue med en kombinasjon av marrakesh og klassisk hvit på vegger og gulv malt i demet sort, som gir en fin kontrakst. Nye smakfulle gardiner komplimenterer rommet. På soverom er det nymalte vegger med en kombinasjon av lys grå(morgendis) og klassisk hvit. Praktisk skapløsning med forheng som skjuler tråkurver og oppheng. Her er det god lagringsplass. Pene lystette gardiner satt opp, samt fin taklampe med dekor. God størrelse på rommet. Plass til en dobbeltseng.

Leiligheten har også en romslig bod i kjeller. Gjesteparkering utenfor døren og en tilhørende parkeringsplass (nr 14). Dette er en koselig leilighet en kan føle seg hjemme i.
Velkommen til visning i stille og rolige omgivelser på St.Hanshaugen

Om Egebergslottet Boligsameie:
- Sameiet består av 25 seksjoner.
- Sameiet har avtale med Get som leverer kabel-TV, med mulighet for bredbånd, telefoni og digital-TV.
- Gjesteparkering.
- Et veldrevet sameie med god vedlikeholdshistorikk.
- Mulighet for leie av ekstra bodplass ved behov.
- Sameiet har montert felles brannvarslere.
- Oppvarming via felles sentralfyring (fjernvarme)


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentralt og populær beliggenhet, med grønne og parkmessige omgivelser, uten gjennomgangstrafikk. Beliggende på St. Hanshaugen ved Gamle Aker Kirke med Telthusbakken som nærmeste nabo.

Veletablert og rolig boligområde med variert bebyggelse. Det er flere parker i området, samt flotte turmuligheter langs Akerselva. Kort vei til det meste av fasiliteter som dagligvarebutikker, skoler, barnehager, treningssentre, kafeer, resturanter, vinmonopol, post og butikker. Det ligger også flere sjarmerende nisjebutikker i området.

Mathallen på Vulkan rett nedenfor. Det er 5 minutters gange til St. Hanshaugen og 10 minutters gange til Karl Johans gate og Grünerløkka. God dekning på offentlig kommunikasjon, som buss og trikk.


Eiendommens rom
Indre rom:
Høy 1.etg: Entré, kjøkkken, stue, bad og soverom. Ca 3m takhøyde i alle rom.

Ytre rom:
Bod på 6 m2 i kjeller følger leieforholdet.

Standard
Gulv: Fiskebensparkett, laminat og fliser.
Vegger: Malt, strie og panel.

Kjøkken:
Pent kjøkken med malte skapfronter, varmtvannsbereder i underskap, komfyr, kombiskap, mikro, kjøkkenmaskin og kaffetrakter følger. Nymalt gulv i dempet sort, nymalte vegger i marrakesh og klassisk hvitt, pene og praktiske hyller montert på vegg. Ny taklampe og gardiner.

Bad:
Nymalte grå fliser på gulv. Vegger i klassisk hvitt. Ny baderomsinnredning med over og underskap. Nytt blandebatteri. Fliser skal settes opp mellom servant og overskap. Overskap har belysning. Dusjstand med nytt forheng satt opp. Ny stråleovn montert for varme på bad. Toalett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon,tilgang til felles hage, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring, som er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
48729/0995-25