TJUVHOLMEN- Pluss-leilighet- Sydvestvendt fransk balkong- Heis- Felles takterrasse- Fyring og vv. inkl

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Olav Selvaags plass 4:

En lys og koselig 2-roms hjørneleilighet med sjøen rett utenfor døren. Leiligheten er i 6. etg. med heisadkomst. God og arealeffetig planløsning og fransk balkong som vender mot sydvest. Deilig utsikt mot kanalen som deler Tjuvholmen i to.
Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning, et soverom av god størrelse og et delikat bad med vaskesøyle. I tillegg til mye skapplass med oppbevaringsmulgiheter i leiligheten, disponeres en kjellerbod.
Boligen er tilknyttet Selvaags Plusskonsept med felles lounge, bemannet resepsjon, treningsrom, takterrasse, gjesteleilighet m.m.

Omårdet har massevis av serveringssteder, butikker og et god og bredt kollektivtilbud fra Filipstad, Vika og Aker Brygge.

En perfekt pendler leilighet eller for en som liker det sjønære, men likevei sentralt og der alt skjer!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Olav Selvaagsplass 4 ligger meget attraktivt og sentralt på Tjuvholmen.

Tjuvholmen vokser frem som en spennende rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur og flotte uteområder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen.

Tjuvholmen har kort oppsummert alt man trenger. Verdt å nevne er sjøen, badestrand, Astrup Fearnley Museet et (privat samtidskunstmuseum som viser temporære utstillinger med norske og internasjonale kunstnere), kunst gallerier, skulpturpark, små smug, alléer, grønne lunger, forretninger, samt alt av trivelige restauranter og kaféer som Bølgen og Moi, Hanami, Olivia og Tjuvholmen Sjømagasin mfl. er etablert i nærområdet.

Godt nett av offentlige kommunikasjonstilbud som tog, flytog, ekspressbusser, bybusser, trikk og båt i nærområdet.

Det er gangavstand til Karl Johans gate og Bygdøy Allé.

Tjuvholmen er et bilfritt område der trafikk og parkering foregår under bakkenivå.

Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum i forlengelsen av Aker brygge, og er en del av Bydel Frogner.

Rett utenfor finner man nærbutikk, bakeri, renseri /skomaker med mer. Alt på ett sted! For ytterligere informasjon om aktørene på Tjuvholmen, se www.tjuvholmen.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken: Pent og lyst kjøkken med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og frittstående kombiskap.
Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Følger med vaskemaskin og tørketrommel. Servant med underskap, vegghengt speil og downlights i tak.

Inventar
Boligen leies ut møblert med kjøkkenutstyr og møbler vist på bilder i annonsen.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
54741/0983-25