HEIMDAL/​LUND ØSTRE| Innbydende 2-roms ledig 1.mars| Fjernvarme, varmtvann, kabel tv og internett inkludert |

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren v/Lene K. Andersen har gleden av å presentere Jernkisevegen 9. En ny og moderne 2-roms leilighet i det flotte boligprosjektet Høisethtoppen på Heimdal/Lund Østre.

Leiligheten har et bruksareal på 44 kvadratmeter, og består av entrè, åpen stue/kjøkkenløsning, bad og ett soverom. I tillegg har leiligheten egen vernanda på hele 9 kvadratmeter, samt en innvendig bod på 4 kvadratmeter. Leiligheten holder topp moderne standard med 3-stavs eikeparkett på gulv, og hvitmalt glatt fiberstrie på veggene. Kvalitets kjøkkeninnredning fra Aran og integrerte hvitevarer fra Gorenje. Fjernvarme og balansert ventilasjon sørger for ekstra behagelig inneklima. Det kan også nevnes at utleier har montert en garderobeløsning inne i boden, som er svært praktisk og vil bli værende. Er du på utkikk etter en nyere og strøken 2-roms leilighet med tilhørende bod på Heimdals-siden - er dette leiligheten for deg!

Dersom du er interessert ber vi om at henvendelse sendes gjennom meldingstjenesten på finn.no, eller per e-post med presentasjon av deg selv til lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

For mer informasjon om prosjektet Høisethtoppen kan man sjekke ut https://hoisethtoppen.no/



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i prosjektet Høisethtoppen på Lund Østre, ca 5 minutter fra Heimdal Sentrum. 10 minutter på sykkel, eller 5 minutter med bil, og du er i Heimdal sentrum. Her har du alt du trenger en gjennomsnittlig uke, som butikker og restauranter. City Syd og Tillerbyen er dessuten bare en svipptur unna, og dekker de fleste shoppingbehov. Vil du inn til Trondheim sentrum, hopper du bare på en av bussene som går hvert 10. minutt.

Adkomst
Se kart på i annonsen.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, 1 soverom, bad

Ytre rom:
1 bod medfølger

Standard
Alle oppholdsrom har 3-stavs eikeparkett på gulv, og hvitmalt glatt fiberstie på veggene. Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Flis med gulvvarme på bad og flis på vegger. Dusjhjørne, servant, wc og opplegg for vaskemaskin.

Gjennomgående moderne standard.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Eier tar med seg stolene og den grønne puffen i gangen.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, moderne, parkett.
Grunnpakke på kabel tv/bredbånd er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger skjer for leietakers egen bestilling og regning.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet i gulv på bad og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
65013/0755-25