Romslig enebolig med 3 soverom. Parkering, grunnpakke internett og TV inkludert. Ledig 01.02.26!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grorudveien 58!

Dette er en romlig enebolig med 3 soverom, som går over 3 plan.

Boligen har rikelig med oppbevaringplass i flere innvendige boder, 2 bad, egen WC og vaskerom.

Totalt har boligen et BRA på 274 m2. Boligen har også egen terrasse fra 1.etasjen og egen balkong ut fra soverommet i 2.etasje.

Eneboligen står på en stor tomt, som gir tilgang til stor hage og gode utearealer.

INKLUDERT I HUSLEIEN FÅR DU:
- Parkeringsplass
- Grunnpakke internett
-Grunnpakke TV

Boligen er ledig omgående.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et lite etablert nabolag i Grorudveien 58.

Dette er et området som ligger skjermet, men sentralt på Grorud.

Her er det kort vei til kollektiv som tar deg rundt om i byen og alt den har å by på. Det er også kort vei til dagligvare.

I området er det flere grøntarealer som Hølaløkka og Vestbyveien nabolagspark. Det er også flere idrettsarenaer for den som liker å holde seg i aktivitet.





Adkomst
For adkomst se kartskisse

For adkomst med kollektiv se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1.Etasje:
- 2 x stue
- Kjøkken
- Entre + gang
- Bod
- Bad
- Soverom med Walk-in garderobe

2. Etasje:
- 2 x soverom
- Bad
- WC
- Stue
- Bod

Underetasjen:
- 4 x bod
- Vaskerom
- Kjellerstue

Ytre rom:
Parkeringsplass
Hage, terrasse og balkong

Standard
Boligen holder en gjennomgående grei standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
38077/0542-25