BJØRKELANGEN- Flott romslig 2-roms fra 2025 med varmepumpe, garasjeplass med mer. Må sees!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjørkeveien 20C. Dette er en ny leilighet oppført i 2025 og ferdigstilt nå i slutten av 2025. Den er romslig og 60 kvm med alt man trenger i hverdagen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og badet har oppleggg til vaskesøyle. Det er varmepumpe i stuen som sørger for jevn og fin varme på kalde dager. Ved entréen er det en praktisk innebod i tillegg til bod i kjeller. Garasjeplass er i oppvarmet parkeringsanlegg.

Dersom dette er av interesse ønsker jeg et interesseskjema fra deg.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bjørkeveien 20 C ligger svært sentralt på Bjørkelangen, med gangavstand til det meste du trenger i hverdagen: buss og tog, skoler, barnehager, helsetorg, butikker og servicetilbud. Her bor du midt i et trivelig og voksende lokalsamfunn som stadig får nye tilbud.
Bjørkelangen har fått et splitter nytt helsehus (2018) med legevakt, helsestasjon, tannlege og mye mer samlet under ett tak. Like i nærheten ligger Bjørkebadet – en moderne svømmehall med 25-metersbasseng, terapibasseng, barnebasseng og en fin velværeavdeling med boblebad, dampbadstue og kaldkulp.
Idrettsmulighetene er usedvanlig gode for et sted av denne størrelsen. Bjørkelangen sportshall og videregående skole ligger rett ved hverandre, og ute finner du kunstgressbane, friidrettsanlegg, tennisbaner og sandvolleyballbane. Bjørkelangen Sportsforening har et nytt og trivelig klubbhus med kafé og selskapslokaler. I tillegg finnes treningssentre (Mova og Nova), kampsport, kulturskole, kor og teaterlag.
Naturen ligger rett utenfor døra: flotte tur- og skogsområder, Røytjern med badestrand bare 3–4 km unna, Mangenskogen med flere fine innsjøer, lysløyper og skiløyper om vinteren, samt Dalhauglia med hoppbakker og liten alpinbakke. For deg som liker jakt, fiske, bueskyting eller motorsport ligger alt dette i nærområdet, og Aurskog Golfpark og Eidsverket Gods med ny ridehall er også like i nærheten.
Dagligvarer handler du enkelt på Coop Ekstra, Rema 1000 eller Kiwi. Alti Bjørkelangen og gågata byr på over 50 butikker, spisesteder, Vinmonopolet, Power, Maxbo, Intersport, Cubus, Europris og det meste ellers du trenger. Trenger du enda større utvalg, tar det ca. 30–40 minutter med bil til Lillestrøm eller Strømmen, og cirka én time til grensehandelen i Sverige.
Kort sagt: Parkveien 3 gir deg sentrumsnær og praktisk bolig, samtidig som du har natur, idrett og et aktivt lokalmiljø rett utenfor døra.

Offentlig kommunikasjon

Parkveien 3 har et svært godt kollektivtilbud rett utenfor døren. Bussholdeplassen ligger kun ca. 200 meter unna, med hyppige avganger som gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil.
Med bil er det kort vei til både tog og større knutepunkter:

ca. 30 min til Fetsund stasjon
ca. 35 min til Lillestrøm
ca. 50 min til Oslo S
ca. 55 min til Oslo lufthavn Gardermoen
ca. 60 min til Charlottenberg og grensehandelen

Perfekt for deg som pendler, reiser ofte eller bare vil ha friheten til å velge – enten du tar bussen fem minutters gange unna eller setter deg i bilen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, Stue/kjøkken, bad, soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Boligen har malte flater. Parkett på gulv og flislagt bad. Badet er belyst med downlights.

Boligen er fra 2025 og har derfor TEK17 standard gjennomgående i hele leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Januar
Leietid: 06.01.2026 - 05.01.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
59951/0810-25