Fin enebolig med landlig og sentral beliggenhet - Solrikt - 3 sov - biloppstilling - møblert langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vallermyrvegen 139!

En pent oppusset enebolig med både sentral og landlig beliggenhet.

Eiendommen byr på en solrik plassering med en koselig inngjerdet hage og stort terrasse areal.
På terrassen skinner solen fra morgen til sent på kveld. Ikke uten grunn at denne eiendommen fra gammelt av, het Solglimt.

Eneboligen strekker seg over 2 etasjer, samt kjeller. I kjelleren vil et område holdes "avlåst", tilgjengelig for utleier. Det vil ikke gi utleier rett til fri tilgang uten leietakers samtykke.

Fra du har parkert, er det oppført en svingdør inn til terrasseområdet hvor man finner inngangspartiet til boligen.
Når du trer inn i boligen møtes du først av et behagelig stort vindfang med god plass til uteklærne. Videre leder det inn til den åpne stue/kjøkkenløsningen og badet. Fra stuen kommer du rett inn til det ene soverommet. Følger du trappen til andre etasje får du soverom 2 på venstre hånd og loft-stue/soverom 3 rett frem. Alle soverommene, og entrèen innehar skyvedørsgarderober.

Kort fortalt:
- Pen og innbydende enebolig.
- 3 soverom.
- Boligen leies ut møblert.
- Boligen leies ut med utemøblement (spisebord med regulerbare stoler, langbord med 10 stoler, to solsenger, m.m.).
- Gode solforhold.
- Biloppstillingsplass med EL-billader.
- Ledig omgående for langtidsleie (3 år).

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller daniel.yven@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Landlig beliggende ved åkrene på Vallermyrene finner du denne solrike eiendommen. Omringet av Porsgrunns fine åser og landbruk. Samtidig er det kort gang- og bilvei til både kollektivtransport, flere dagligvarebutikker, treningssenter, barne- og ungdomsskoler, universitetet og mer. Noen få minutter lenger så står man midt i Porsgrunn sentrum.
Det er kun noen få minutter til Olavsberget, samt god tilknytning til E18 for eventuell pendling. Som innledende nevnt er området omringet av åser og det er gangavstand fra eiendommen og til både Årdals- og Valleråsen. Området har også mange gode fritidstilbud med Urædd-området "borti gata". Med andre ord er dette en eiendom som byr på det aller meste.

Skien og Porsgrunn er kåret til Norges mest attraktive byer i 2021 for samarbeid om en bærekraftig byutvikling. Byene har fantastiske elvepromenader hvor man kan oppleve alt fra en frisørtime til en hyggelig atmosfære på cafè eller restaurant. Det tilbys også masse forskjellige fritidsaktiviteter, enten om det skulle vært padel, tennis, golf, shuffle board, bowling og masse annet. Sjekk kommunene sine hjemmesider for mer informasjon.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Eiendommen strekker seg over 2 etasjer og en kjeller og inneholder:
1. etg: Entrè med stor skyvedørsgarderobe, kjøkken, stue, soverom og bad.
2. etg: 2 soverom og gang.
Kjeller: Vaskerom og 2 boder. Det vil avgrenses et område på bodrommene, til utleiers disposisjon for oppbevaring. Avgrensningen vil tilsvare hele det ene bodrommet og deler av det andre. Nærmere avklaring ved inngåelse av leiekontrakt.

Standard
Eiendommen har en normal og god standard, samt fremstår moderne.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet (for EL-bil), sentralt , utsikt , opplegg for internett (Grunnpakke internett medfølger i leien).
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Yven

Saksnummer
59960/0498-25