FAGERBORG: Rålekker 2-roms med høy standard - Privat plass på takterrassen- Nybygg fra 2020- Inkl. v-vann og fyring

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Nybygg fra 2020
- Høy standard
- Privat plass på felles takterrasse
- Flott arkitektur fra Reiulf Ramstad arkitekter
-Fransk balkong
-Effektiv planløsning og god takhøyde
-HTH Kjøkken med Miele hvitevarer
- 1-stavs parkett
- Kabe-tv, bredbånd, v-vann og fyring er inkludert i husleien
- Stor kjellerbod
-Sentralt, men rolig med Stensparken som nærmeste nabo
- Gangavstand til "alt"
- Dyr er ikke tillatt

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Pilestredet 77!

Pilestredet 77 ligger med inngangen til Stensparken. Med plassering der Pilestredet møter Fagerborggata, og Majorstuen møter Fagerborg på toppen av Norabakken. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager.
Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra og søndagsåpne Bunnpris i Thereses gate. Kort vei til Bislett og Stensgata bussholdeplass. Umiddelbarnært her til Bislett som er et attraktivt utgangspunkt når du ønsker nærhet til noe av det beste byen kan by på av forretninger i kombinasjon med et utvalg gode restauranter, caféer og kulturelle tilbud. Området byr på blant annet Kaffebrenneriet, Godt brød, apotek, flere dagligvarebutikker, Vinmonopolet, St. Lars, United Bakeries og Cafe Laundromat, Plantasjen samt andre koselige kaféer, butikker og restauranter. Thereses gate har nettopp blitt betydelig oppgradert og har fått et skikkelig løft.
For den treningsglade ligger SATS kun et par minutter unna leiligheten.

Bogstadveien/Hegdehaugsveien ligger et steinkast unna leiligheten og er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker og spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Handlegaten har gjennomgått en omfattende rehabilitering med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, fremkommelighet og tilgjengelighet.

Leiligheten har gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som bl.a. Stensparken med uteservering, Marienlyst, St.Hanshaugen, Slottsparken og Vigelandsparken som er verdens største skulpturpark som er utført av en kunstner (Gustav Vigelands) med over 200 skulpturer og over 320 mål. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, i øst ligger populære Frogner stadion og Frognerbadet. Ellers gode tur og rekreasjonsmuligheter i Idiot parken, Tufteparken, Bislett bad og stadium.



Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Kort vei til Bilsett og Stensgata buss og trikkeholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom med walk-in closet.

Ytre rom:
Privat plass på felles takterrasse, bod i kjeller og fransk balkong.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko i skyvedørsgarderobe med speildører. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Kjøkken:
Lekkert kjøkken med HTH- innredning og integrerte hvitevarer fra Mielse. . Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Stue:
Lys og innbydende stue med fransk balkong. God plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom:
Romslig og lyst soverom med Laila løsning. God plass til dobbeltseng. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra soverommet er det inngang til walk-in closset med skyvedørsgarderobe og opplegg for vaskemaskin. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Bod:
Romslig bod i kjeller medfølger.

Felles takterrasse:
Tilgang til felles takterrasse med privat plass. Her er det god plass til utemøblement og elektrisk grill. Fantastisk panorama utsikt over Oslo by.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
36546/0456-25