NYHAVN - Lekker 3-roms leilighet med god planløsning og fantastisk beliggenhet! Ledig fra 01.01-15.08

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nyhavn 33!

Vi har gleden av å presentere en lekker 3-roms leilighet med gjennomtenkt planløsning og god standard. Leiligheten består av entré, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, bad, to soverom, bod og en solrik balkong.

Boligen har en usjenert beliggenhet og byr på vakker sjøutsikt som kan nytes fra både stue og balkong.

Leiligheten leies ut ifra 01.01.26 til 15.08.26.

Velkommen til visning – her vil du trives!

Beliggenhet
Nyhavn 33 har en attraktiv og sentral beliggenhet i et område som kombinerer nærhet til byliv med gode rekreasjonsmuligheter. Eiendommen ligger i et populært nabolag med kort vei til butikker, kafeer og restauranter, samtidig som du har enkel tilgang til kollektivtransport og viktige knutepunkter. Området er kjent for sitt maritime preg og hyggelige atmosfære, med gangavstand til bryggekanten og flotte turmuligheter langs sjøen.

For familier er det kort vei til barnehager, skoler og fritidstilbud, og for den aktive finnes det gode muligheter for både trening og friluftsliv i nærområdet. Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av rolig tilværelse og nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Eiendommen har kort avstand til Bergen sentrum, og området byr på svært gode kollektivforbindelser som gjør det enkelt å komme seg til og fra byen.

Adkomst
Nyhavn 33, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, bad, to soverom, bod og en solrik balkong.

Standard
Entré
Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg ytterklær og sko.

Stue og kjøkken
Åpen og moderne kjøkkenløsning med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Stuen har store vindusflater som gir rikelig naturlig lys og en luftig atmosfære. Herfra har du direkte utgang til en flott balkong med umiddelbar nærhet til sjøen og gode solforhold – perfekt for avslapning og hyggelige stunder.

Soverom
Leiligheten har to soverom i ulike størrelser, begge med plass til seng og garderobeløsning. Hovedsoverommet har i tillegg tilgang til en praktisk bod med god lagringsplass.

Bad
Moderne og stilrent bad med servant, toalett, dusj, varme i gulv og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Nøkkelpunkt: heis, dørtelefon, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 15.08.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av utleier selv.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 15.08.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84773/0613-25