FJELLHAMAR: FLOTT OG ROMSLIG HALVPART AV TOMANNSBOLIG I ATTRAKTIVT OMRÅDE MED TO SOVEROM, EGEN P-PLASS, TERRASSE OG HAGE

Beliggenhet

Tomannsbolig fint beliggende i et veletablert og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog Kommune. Fjellhamar er et populært villaområde nord/nordøst i kommunen, med grense mot Strømmen i øst, mot Skjettenåsen i nord, og koselige Langvannet i sør.
Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter, som Fjellhamardammen miljøpark, Vesletjernet med flytebrygge og Langvannet med fine badeplasser. Lørenskog Hus er verdt et besøk med kino, konserter, bibliotek og kulturskole. Idrettstilbudet er også utmerket, med fasiliteter som Fjellhamar fotballstadion, Lørenskoghallen, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall, tennisbane ved Kjenn, beachvolleyball og frisbeegolf ved Rådhusparken. Grønlia byr på marka med flotte turløyper, lavvoplass, hinderløyper og sykkelstier.
I Lørenskog sentrum finner du treningssentre som SATS og Condis, og det nye Sportytude SNØ tilbyr 1300 kvm treningslokaler inkludert styrkesal. SNØ-parken ved Lørenskog stasjon er verdens råeste helårsarena for snøopplevelser, med fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis, bånd, blåpark med bigjump, langrennsspor og lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året.
Losby Gods og golfbane er et populært tur- og rekreasjonsområde, med turmuligheter innover i Østmarka og kanoferd på vassdragene fra Mønevann. Lørenskog kommune driver også Losby besøksgård og kafé, hvor besøkende kan oppleve husdyr på nært hold.
Få minutters gange til Fjellhamar Torg med dagligvarebutikk, apotek, restaurant, tog- og bussforbindelse. For et større utvalg er det kort vei til Metro, Lørenskog Storsenter Triaden, og Strømmen Storsenter med 200 butikker. Både Lillestrøm og Oslo sentrum er lett tilgjengelige. Tog mellom Lillestrøm og Oslo går gjennom området, og sørger for en lett adkomst til både Lillestrøm, Strømmen og Oslo. Toget til Oslo tar ca. 20 min. Enkel bussforbindelse til Ahus fra Fjellhamar Torg..

Innhold

Entré: Boligen har adkomst til en flislagt entré med varme i gulv og skyvedørsgarderobe med speildører. Her er det god plass til å rydde unna yttertøy, samt til å ta imot gjester.

Kjøkken: Stort kjøkken med rikelig benke- og skapplass, samt plass til et spisebord hvor hyggelige måltider kan nytes. Kjøkkenet er innredet med frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Stue: Romslig stue med god plass til sofa og tilhørende møblement, en koselig spisestue, samt gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse og hage.

Soverom: Boligen innehar to soverom av god størrelse, begge med garderobeskap med speildører. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, og det andre passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.

Bad: Lyst, flislagt baderom med behagelig gulvvarme, innredet med dobbel servant i innredningen, speil på veggen med overbelysning, skap til oppbevaring, dusjkabinett, hjørnebadekar og toalett.

Vaskerom: Romslig vaskerom med fliser på gulv, god skapplass, samt en praktisk benkeplate og utslagsvask. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Adkomst

Se kartskisse.

Parkering

Det er plass til en bil ved siden av boligen

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 17 500,-
Leie totalt: kr 17 500,-

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med elektrisitet.
Det er panelovner på vegg, samt varme i gulv på bederom, vaskerom og i entré.
Leietaker i hybelen betaler 25% av strømforbruket + nettleie (gjelder i et pågående leieforhold).
Beløpet betales innen 7 dager etter at strømfakturaen er mottatt og gjøres opp mellom leietakerne.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Tomannsbolig

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og er romslig med god størrelse på de ulike rommene.
Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Utleier må gis tilgang til teknisk rom i leiligheten en gang i mnd for å lese av vannmåleren.
Boligen er ikke oppmålt i forbindelse med utleien, og størrelsen er kun et anslag.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker blir fakturert for vann og avløp etter målt forbruk.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker har rett til å bruke uteområdet foran boligen(terrassesiden). I fremtiden vil dette arealet deles med hybelen.
Generelt vedlikehold av plen og beplanting må beregnes.
Leietaker må selv vedlikeholde tomt og utearealer. Med vedlikehold menes trimming, klipping, fjerning av ugress og beskjæring av grøntarealene.
Leietakerne har1 felles ansvar for snømåking og holde orden på parkeringsplass, inngangsvei og inngangsområdet.
Utleier må ha tilgang til sikringsskap og vannmåler/avleser ved behov.
Leietaker må sjekke brannvarslere og brannslukningsapparat en gang pr år, og bytte batterier ved behov.
Utleier planlegger å bytte terrassebord sannsynligvis sommer 2026, og trenger tilgang for å gjennomføre dette.
Utleier må få tilgang til å gjennomføre nødvendig vedlikehold.
Boden ved siden av vaskerommet er ikke en del av leieforholdet. Eier må gis tilgang til boden ved behov, og etter avtale med leietaker.
Tomtegrensen mellom denne leiligheten og hybelen, er mellom vinduene til leiligheten og hybelen.
Leietaker i hybelen betaler 25% av strømforbruket + nettleie (gjelder i et pågående leieforhold). Beløpet betales innen 7 dager etter at strømfakturaen er mottatt og gjøres opp mellom leietakerne.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0102