LØREN - Meget lekker 4-roms hjørneleilighet, 2 balkonger, 2 bad. Varme inkl (akonto), garasje. Kortidsleie - 6 mnd.

Beskrivelse

Innhold
Nyere, tiltalende og modere 4-roms hjørneleilighet i byggets 6. etasje. Leiligheten er helt strøken med gjennomgående fine lyse flater i alle rom, to bad, og to solrike terrasser.
Garasjeplass medfølger, det er ikke elbil lader her.
Leiligheten er ledig tom juli 2026.

Verdt å merke seg:
- Vestvendt balkong på 10m² på stueside, samt innglasset balkong på 6m²
- Moderne Norema kjøkken m/ integrerte hvitevarer
- To flotte flislagte bad m/ gulvvarme, downlights og opplegg for vaskemaskin
- 3 store soverom hvor samtlige har plass til garderobe og dobbeltseng
- Eikeparkett og glatte malte overflater
- Kjellerbod på 6,5m² og sykkelparkering
- Heisadkomst til alle plan

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv telefonnummer i mailhenvendelser!! (SMS vil ikke bli besvart).

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nytt prosjekt, Lørenporten er sentralt beliggende på Løren med alt man trenger i nærheten. Det er kort vei til T-bane både på Løren og Økern, i tillegg er det flere busslinjer i nærområdet som tar deg rundt i Oslo og omegn. Flere butikker, restauranter, kaféer og treningssentre i umiddelbar nærhet. Løren har de siste årene blitt et svært populært boområde og er fortsatt i stadig utvikling.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré - romslig, med god plass til garderobe.

Bad - Leiligheten har to flotte baderom plassert ved entreen og i tilknytning til hovedsoverom. Det er varme i gulv samt opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel på begge baderommene. På badet ved entreen har du et dusjhjørne med svingdører, samt vegghengt wc. Her medfølger også en kombiner vaskemaskin- og tørketrommel. På det andre baderommet er det dusj med skyvedører, samt veggmontert toalett.

Stue med åpen kjøkkenløsning. Stor stue med store vindusflater og utgang til balkong. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap.

Tre stk soverom. Hovedsoverom byr på en flott østvendt innglasset balkong på 6m², i tillegg til eget bad. Rommet har ellers en meget god størrelse og det er plass til dobbeltseng med nattbord på hver side, samt garderobeskap, skrivebord eller kommode hvis det ønskelig. Rommet oppleves som lyst og luftig med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Soverom nummer to har også meget god størrelse. Her er det montert vegg-til-vegg skyvedører i enden av rommet som skjuler en praktisk løsning hvor du kan ha walk-in-closet + kontorløsning. Det er vindu bak dørene som også kan åpnes, noe som er et stort pluss for deg som vil ha hjemmekontorløsning på rommet. Soverom tre er romslig, og kan fint møbleres med dobbeltseng, skrivebord, garderobeskap eller annen ønsket innredning.



Ytre rom:
Kjellerbod merket 92.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt , barnevennlig, moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 000.
Total husleie kr. 29 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av H. Barakat

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
59139/0416-25