TANGEN TORV - 25: Moderne og fin leilighet | 2 sov + medierom | Internett

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (9.120kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE 

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en ubrukt og eksklusiv leilighet på Tangen Torv. Dette er boligen for deg som stiller høye krav til bokvalitet, og som ønsker å bo i umiddelbar nærhet til sjøen, bystranda og sentrumskjernen, samtidig som du har rolige omgivelser.

Leiligheten ligger i 4. etasje med enkel heisadkomst, og oppleves som svært romslig og innholdsrik. Hovedrommet består av en sosial stue med store vindusflater som gir et behagelig lysinnslipp. Herfra har du direkte tilgang til en stor, overbygd balkong på 15 kvm som fungerer som en ekstra stue i sommerhalvåret. Kjøkkenet er levert av anerkjente Strai og glir sømløst inn i rommet med sitt stilrene design og integrerte hvitevarer.

Du får et flott  hovedsoverom med tilhørende walk-in garderobe og eget privat bad. I tillegg har leiligheten enda et soverom, samt et eget medierom som gir stor fleksibilitet – perfekt som hjemmekontor eller TV-stue. Boligen har totalt to lekre, helflisede bad og et separat vaskerom, noe som gjør hverdagslogistikken svært enkel.

INNHOLD 

Indre rom: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom med bad og garderobe, soverom 2, medierom, bad 2, vaskerom. 

Ytre rom: Overbygd balkong, ekstern sportsbod.

STANDARD 

Gulv: 1-stavs parkett i oppholdsrom og soverom. Fliser på begge bad og vaskerom. 

Vegger: Slette, malte flater i tidsriktige farger. Kjøkken: Kvalitetskjøkken fra Strai med slette fronter og integrerte hvitevarer.

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: Kombiskap, platetopp, oppvasksmaskin, stekeovn

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Leiligheten har fjernvarme i deler av leiligheten. 
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.
Leietaker betaler for eget forbruk av varmtvann etterskuddsvis/a-konto.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.


KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.