TANGEN TORV - 9: Moderne toppleilighet | 2 sov | Innglasset balkong | Internett

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (10.560kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE 

Utleiemegler Sør har gleden av å tilby denne nydelig  toppleilighet i 6. etasje på Tangen Torv. Her bor du høyt og fritt med fantastiske lysforhold og utsikt over sjøen. Boligen kombinerer moderne komfort med en suveren beliggenhet, der du har kort vei til både Bystranda og byens urbane fasiliteter.

Leiligheten er gjennomgående og svært innholdsrik. Stuen er romslig og luftig, med plass til både sofagruppe og en stor spisestue. Det åpne kjøkkenet fra kvalitetsleverandøren Strai er stilrent innredet med integrerte hvitevarer, og innbyr til hyggelig matlaging. Fra stuen går du rett ut til en stor, innglasset balkong på hele 21 kvm – en lun helårsterrasse hvor du kan nyte utsikten uansett vær.

Boligen har en smart planløsning med to gode soverom som er plassert i hver sin ende av leiligheten for optimal privatlivsfølelse. Begge soverommene har utgang til egne balkonger, hvor du blant annet kan nyte morgensolen. Hovedsoverommet har  eget walk-in closet og direkte adkomst til et lekkert, flislagt bad. I tillegg finnes det enda et fullverdig bad og et eget separat vaskerom.

INNHOLD 

Indre rom: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom med bad og walk-in closet, soverom nr. 2, bad nr. 2, vaskerom, gang. 

Ytre rom: Innglasset hovedbalkong (21 kvm), balkong mot morgensol, sportsbod i kjeller.

STANDARD 

Gulv: Lekker 1-stavs parkett i alle oppholdsrom. Fliser på begge bad og vaskerom. 

Vegger: Lyse, malte flater som gir et moderne uttrykk. Kjøkken: Stilrent kjøkken fra Strai med slette fronter og fullintegrerte hvitevarer.

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: Kombiskap, platetopp, oppvasksmaskin, stekeovn

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Leiligheten har fjernvarme i deler av leiligheten. 
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.
Leietaker betaler for eget forbruk av varmtvann etterskuddsvis/a-konto.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.


KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.