ENGELSRUD | 5 soverom | Dobbelgarasje | El- bil lader | Vann og avløp inkl. | 3 bad og 3 stuer | Barnevennlig

Beskrivelse

Innhold
Sjarmerende bolig i et stille og barnevennlig område på Engelsrud. Hyggelig utsikt og svært gode solforhold.

Her bor du med kort gangavstand til DIF- stranda, Nordvannet, Dikemark idrettsanlegg og flotte tur- og skiløyper - et perfekt område for både barn og voksne som ønsker nærhet til natur og aktivitetetsilbud.

Boligen går over 3 etasjer og byr på 5 romslige soverom, 3 bad, eget vaskerom og flere gode oppholdsrom med gjennomgående lys og trivelig atmosfære. Flott stue og romslig kjøkken. Store vindusflater som gir fint lysinnslipp og utsikt mot hage.

En stor og solrik terrasse på ca. 94 kvm som strekker seg rundt huset. Flott hage med mye boltreplass.

Dobbelgarasje med el-bil lader samt god plass til parkering på tomten.

- Parkering i dobbelgarasje med el-bil lader
- 3 bad, toalettrom samt vaskerom
- Flott hage og uteområde
- Flott utsikt
- Flere boder både inne og ute
- Mulighet for møblert utleie

Vann- og avløp er ikke inkludert i husleien og skal faktureres leietaker etter forbruk. Utleier dekker kostnadene knyttet til fastledd for vann og avløp. Avregning av stipulert forbruk foretas normalt 2-3 ganger per år av Utleiemegleren. Leietaker plikter, på forespørsel fra utleier, utleiers representant (Utleiemegleren) eller Drammen kommune, å fremlegge korrekt og oppdatert målerstand innen rimelig tid.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolig og tilbaketrukket beliggenhet i etablert boligområde på Engelsrud i Asker. Området er kjent for sine naturnære omgivelser og egner seg godt for barnefamilier. Eiendommen ligger skjermet med gode solforhold, og har nærhet til et bredt tilbud av natur- og friluftsaktiviteter.

Klubbhuset på DIF banen med åpne flater som muliggjør mange ulike typer bruk, og ikke minst at mange kan bruke huset samtidig. Mot vest inneholder bygget sosiale soner med mulighet for å dele opp eller utvide etter behov. Østre delen av bygget er viet til idrettsspesifikke funksjoner med garderober, styrketrening og mulighet for spinningrom eller møterom.

Det er enkel tilgang til marka med både Vardåsen og Kjekstadmarka. Her finnes et variert nettverk av turstier, skiløyper og skogsvann, med muligheter for bading, ski og skøyter. Flere badevann som Nordvannet, Svinesjøen og Ulvenvannet ligger i nærhet.

Barnevennlige fasiliteter er godt representert i området, med kort vei til både barnehager, barneskole, dagligvarebutikk og offentlig transport.

Aktivitets- og fritidstilbud
I nærområdet ligger Dikemark rideklubb med et aktivt ridemiljø og undervisningstilbud for ulike aldersgrupper og nivåer. Like i nærheten finner man også DIF-banen, hjemmearena for Dikemark idrettsforening. Foreningen tilbyr aktiviteter innen blant annet fotball, langrenn, sykling og innebandy.

Asker Golfklubb, med 18-hulls golfbane, ligger omtrent fem minutters kjøring unna.

Nærliggende handel og servicetilbud
Dagligvarehandel kan gjøres ved Coop Extra, 2,4 km fra boligen. Innen kort kjøreavstand ligger både Liertoppen kjøpesenter og Asker sentrum. Liertoppen tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert treningssenter, apotek og vinmonopol.

Asker sentrum byr på ytterligere servicetilbud, restauranter, kafeer og et kulturhus med bibliotek, kino og konsertscene. Senteret er i stadig utvikling og fremstår som et aktivt og tilgjengelig knutepunkt i regionen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder følgende rom:
U.etasje: Entrê, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, garderobe og 2 boder.
1.etasje: Entrê, stue, kjøkken, vaskerom og wc.
2.etasje: Loftstue, 2 bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Boligen har følgende ytre rom:
- Balkong, terrasse, bod og dobbeltgarasje.

Standard
Boligen har en flott standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
58744/0248-25