ARENDAL: Helt ny leilighet | 2 Sov | Moderne | Garasje med elbillader

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 6.672,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en moderne og innbydende leilighet i Moldfaret 4 i Arendal. Boligen er helt ny og  ligger i et nyere og etablert boligområde med rolige omgivelser, gode solforhold og enkel adkomst til skole, handel, kollektivtilbud og flotte turområder.

Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir et romslig og funksjonelt allrom med gode møbleringsmuligheter. Store vindusflater gir rikelig med dagslys, og fra stuen er det utgang til terrasse. Her er det god plass til utemøbler og en fin sone for opphold i sommerhalvåret.

Vannbåren fjernvarme sørger for behagelig inneklima og reduserer strømforbruket.

Kjøkkenet er moderne og praktisk, med integrerte hvitevarer, god skap- og benkeplass samt en ryddig og effektiv utforming som fungerer godt i hverdagen.

Leiligheten har to soverom av god størrelse, begge med lyse overflater og gode møbleringsmuligheter. Begge soverommene har speilskyvedørsgarderobe.

Badet holder moderne standard og er flislagt med dusjhjørne, vegghengt servant med skuffer og speil med belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk løsning i hverdagen.

I den romslige gangen er det etablert en stor og praktisk garderobeløsning med god lagringsplass.

Boligen disponerer fast parkeringsplass i kjeller med elbillader, som gir trygg og enkel parkering året rundt. I tillegg følger egen ekstern bod med boligen.

Dette er en lettstelt og moderne leilighet som passer godt for både par, enslige og små familier som ønsker en praktisk bolig i rolige omgivelser, med kort vei til det meste Arendal har å by på.

INNHOLD
Indre rom: Entré, Bad, Soverom (x2), Stue / kjøkken
Ytre rom: Terrasse, Parkeringsplass i garasjeanlegg, Ekstern bod

STANDARD
Gulv: Lys laminat i oppholdsrom og soverom. Fliser på bad.
Vegger: Lyse, malte overflater i alle rom. Baderomsplater på bad.

MØBLERING/INVENTAR
Umøblert
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp

PARKERING 
Felles garasjekjeller (med elbillader) – 1 plass

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Fjernvarme, Varmtvann
A-konto á 650kr /mnd.
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.