TÅRNÅSEN/​SOFIEMYR- 2-roms utleiedel med egen inngang–Sentralt og rolig beliggende-Egen hagedel-Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning! Meld deg på ved å kontakte megler som videreformidler kontakt med utleier, eller trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Det vil bli påkrevd å fylle ut interessentskjema, enten før eller etter deltakelse på visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Ledig omgående.

Vi har gleden av å presentere en lys og praktisk utleiedel i enebolig på attraktive Sofiemyr/Tårnåsen med kort avstand til Kolbotn sentrum hvor det er togforbindelse. Leiligheten ligger i underetasjen med egen inngang og adkomst via markterrasse, og byr på en arealeffektiv planløsning samt egen hagedel. Her får du et hjem med gjennomgående lyse flater, moderne fargevalg og gode oppbevaringsmuligheter.

Boligen inneholder entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, romslig bad, samt bod/vaskerom. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og utsyn til grønne omgivelser.

Utleiedelen er en del av en frittliggende enebolig, med normal standard og senere oppgraderinger.


Det er egen markterrasse/hagedel utenfor inngangspartiet. Leiligheten disponerer i tillegg en bod/vaskerom med varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Leietaker betaler for faktisk bruk av strøm via undermåler. Krav vil bli sendt direkte fra utleier. Leietaker sender bilde av undermåler til utleier som gjennomfører avregningen.

Velkommen til visning.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Utleiedelen har en attraktiv beliggenhet på barnevennlige Sofiemyr/Tårnåsen i Nordre Follo kommune. Området er kjent for sitt rolige bomiljø med kort avstand til både skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte turområder.

Fra boligen er det gangavstand til nærbutikk, bussforbindelser og grønne rekreasjonsområder som Sofiemyr idrettspark, Kolbotnvannet og skogsterreng med oppkjørte skiløyper vinterstid. For den aktive finnes det et bredt tilbud av idrettsaktiviteter, treningssentre og svømmehall i nærheten.

Sofiemyr/Tårnåsen har god kommunikasjon med Oslo via E6 og E18, med kjøretid til Oslo sentrum på ca. 20 minutter. Det er også kort vei til Kolbotn sentrum med et variert utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud, samt togforbindelse mot både Oslo og Ski.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré
Stue
Kjøkken
Soverom
Bad
Bod/vaskerom

Ytre rom:
Terrasse/hagedel.

Standard
Utleiedelen fremstår som lys og velholdt med nøytrale fargevalg og praktiske løsninger. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med god romfølelse, og fremstår innflyttingsklar.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående eller etter avtale
Leietid: 19.12.2025 - 18.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Gabrielsen

Saksnummer
58877/0091-25