SENTRUM - 2-ROMS MED HØY STANDARD - FELLES TAKTERRASSE

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms midt i Bergen til leie.
Leiligheten ligger i 2. etg og har heistilgang. Boligen inneholder: gang med mye skap og skuffeplass og smarte løsninger. Lys stue med utgang til privat altan med møbler. Kjøkken har åpen løsning mot stuen og har alle hvitevarer integrert, soverommet med spesial bygget skyvedørsgarderobe av god størrelse. Videre helfliset bad med varmekabler, dusjhjørne, wc, servant og vaskemaskin og tørketrommel.

Heisen kan man ta opp til øverste etg hvor man har felles takterrasse med panorama utsikt.
Sportsbod i kjeller.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger ved inngangen til spisestedet Marg og Bein. Meget sentral beliggenhet med kort vei til universitetet/ høyskoler, Studentsenteret, Nygårdsparken og Bergen Sentrum. Er en glad i tur og natur, kan det nevnes at det er kort avstand til populære Fløien og Fjellveien.

Adkomst
Fosswickels gate ligger som første paralellgate på oppsiden av Nygårdsgaten. Overgang fra Rosenbergsgaten til Fosswinchels gate i sørlig retning.
Boligen ligger ved inngangen til restauranten Marg og Bein.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/ Entre, soverom, bad og stue, kjøkken (åpen løsning).

Ytre rom:
Sportsbod

Standard
Boligen holder god utleiestandard med moderne kjøkken og bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, grunnpakke TV og internett fra Canal Digital er inkludert i leien.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
81362/0614-25