FANNREM | Nyere 3-roms leilighet - Internett, TV og parkering inkl.- Ledig 1.mars

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ljåmovegen 5 A!


Denne leiligheten er en del av en flermannsbolig fra 2014, beliggende i andre etasje. Den har veranda på begge sider, noe som gir mulighet til å nyte solen gjennom hele dagen.
Innvendig er det parkettgulv, moderne veggfarger og smakfull, klassisk innredning. Planløsningen er gjennomtenkt, med en hyggelig stue og et kjøkken i delvis åpen løsning.

NB! Leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Det er ikke møblene på bildene som medfølger.

Kvaliteter verdt å nevne:
-
Privat plassering i andre etasje uten innsyn
-
To solrike verandaer
-
Parkering i Carport med El-billader
- Eget vaskerom

- Kort avstand til skole og barnehage

Røyking og husdyr er ikke tillatt.

Leiligheten er ledig fra 1.mars!

Er du interessert i visning? Ta kontakt med frida.akeroy@utleiemegleren.no



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området er landlig og barnevennlig, med alle nødvendige fasiliteter for hverdagen i nærheten. Det tar omtrent 10 minutter å kjøre til Orkanger og under en time til Trondheim.

Adkomst
Se kart i annonse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom, vaskerom, bad

Ytre rom:
2 balkonger

Standard
Entré:
Entréen har grå gulvfliser og lyse vegger, samt plassbygde skap som gir et stilrent og funksjonelt preg.



Stue:
Stuen har eikefarget parkettgulv og vegger malt i dyp grønn farge, som skaper en lun og innbydende atmosfære.



Kjøkken:
Kjøkkenet har klassiske kremhvite fronter, med glasskap og innebygd belysning. Det er utstyrt med integrerte hvitevarer og har en stilren benkeplate med underlimt vaskekum.



Bad:
Badet har grå fliser på gulvet og hvite våtromsplater på veggene. Innredningen er moderne med hvite fronter, vegghengt toalett og dusjhjørne.



Vaskerom:
Vaskerommet har grått gulvbelegg og lysmalte vegger, og er utstyrt med varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat og opplegg for vaskemaskin.


Soverom:
Soverommene har lyse, enkle overflater og praktiske garderobeløsninger som gir god lagringsplass.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, barnevennlig, rolig , moderne , ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv.


Parkering
Parkering i carport med el-bil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
64989/0746-25