MIDTBYEN/​SENTRUM: 2-roms leilighet over to plan med hems. Internett inkludert. Leies ut møblert!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Willmannsveita 5 - En flott og innholdsrik 2-romsleilighet med tilbaketrukket -og skjermet beliggenhet i Midtbyen. Leiligheten ligger meget sentralt til, med gangavstand til alt av sentrumsfasiliteter, samt umiddelbar nærhet til NTNU.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Sjarmerende bygård
- 1 soverom med god skapplass.
- Enkel kjøkkendel med hvitevarer.
- Lite og funksjonelt bad.
- Sjarmerende planløsning med hems, og oppholdsrom i egen etasje.
- Utsøkt beliggenhet i utrafikkert gate midt i hjertet av sentrum avTrondheim.
- Internett inkludert i husleien

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger urbant og meget sentralt til i Midtbyen, med gangavstand til alt av sentrumsfasiliteter, samt umiddelbar nærhet til NTNU. Kollektivtilbudet består av buss, trikk, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass er Hospitalskirka, ca. 130 m fra eiendommen. Videre er det ca. 450 m bort til Skansen stasjon, samt rundt 15 minutter å gå til Trondheim sentralstasjon som har togforbindelse til bl.a. Oslo og Røros.

Det er også gangavstand til flotte idrettsfasiliteter på Øya. Her finner du Øya tennishall, utendørs tennisbaner og Trondheim stadion med friidrettsbane. Trondheim spektrum har treningssenter og flere haller med basket- og håndballbaner.

Fra eiendommen er det ca. 950 meter til Marinen - et av de mest populære rekreasjonsområdene i byen. Marinen ligger like nedenfor Nidarosdomen, og strekker seg ned mot Nidelven. Langs elven kan du følge promenaden som er godt tilrettelagt for alt fra mosjonsturer til rolige trilleturer.

Ved Ila (ca. 800-900 m) lokker bymarka til tur- og rekreasjon på helårsbasis. Videre er det ca. 600 m til badeplass ved Skansen, og ellers relativt kort vei til Sjøbadet, Pirbadet og andre badeplasser i fjorden. For late sommerdager med solbading og pikniker ligger Museumsplass nærmest rett utenfor inngangsdøren, og kan om ønskelig alternerers med både Ilaparken og Skansen.

Søndagsåpne Bunnpris Leüthen ligger rett over gaten, og videre er det få meter til både Extra Leuthenhaven og Rema 1000 Torvet. I området rundt Trondheim Torg kryr det av ulike butikker, spisesteder, kafeer og kulturliv.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: gang og soverom.

2. Etasje: Stue, kjøkken og bad.

Hems over stue.

Standard
Gang: Pergo laminat på gulv, malte veggplater, entrefunksjon, liten bod under trapp.

Stue: Laminat på gulv, malte vegger. Dør til gang som brannsikringstiltak.

Soverom: Linoleum på gulv, malte vegger.

Kjøkken: Laminat på gulv, malte vegger, veggplater mellom over og underskap. Innredet med kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Bad: Flis på gulv og vegger, samt glassbyggerstein til dusj. Skap over vegghengt WC, servant og vaskemaskin.



Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
58371/0113-25