MANGLERUD - Moderne og pen 3-roms med balkong - Umøblert - Oppvarming, varmtvann, TV og nett inkl. Ledig fra 15.12

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Manglerud og Johan Hirschs vei 11 - denne flotte og moderne 3-roms leiligheten er ledig fra 15.12

Leiligheten leies ut umøblert og har oppvarming, varmtvann, kabel-TV og internett inkludert i husleien. I tillegg får du som leietaker tilgang til en kjellerbod med oppbevaringshyller.

Leiligheten ligger i byggets 1. høy etasje med lite innsyn og inneholder entré med skyvedørsgarderobeskap. Rikelig med lagringsplass.

Lys og luftig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med plass til utemøbler. Gasspeis kan medfølge.

Delikat og nyere kjøkken med integrerte hvitevarer. Rikelig med benke- og skapplass.

Flislagt bad med gulvvarme og vaskemaskin. Baderomsinnredning er av høyere kvalitet.

Romslig hovedsoverom har god plass til en dobbeltseng. Tilknyttet rommet er en walk-in garderobe med oppbevaringshyller.

Soverom nr. 2 har plass til en seng. Garderobeskap medfølger. Rommet kan innredes som gjesterom, barnerom eller kontor.

Boligen er ledig fra 15.12 og har oppvarming, varmtvann, kabel-TV og internett inkludert.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt 1. etasje med få minutters kort vei til buss og t-bane. Barnevennlig, rett i nærheten av lekeplass og fine uteområder. Få minutters gangen til KIWI og Rema 1000, samt søndagsåpen Coop Extra på Ryen. Nærområdet byr på et rikt forretnings- og servicetilbud på Manglerud senter. I tillegg ligger Bryn- og Lambertseter senter få kjøreminutter unna boligen.

Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon. T-bane forbindelser fra Manglerud til Jernbanetorget tar 12 minutter. Godt busstilbud med rute 23, 78 og 70. Det er tilgang på treningsstudio i nærområdet med Fresh Fitness på Manglerud senter, samt EVO og SATS på Ryen.

Det er kort vei til Høyenhallparken og Andedammen der det blant annet arrangeres skøytekarneval, fakkeltog og St. Hans feiring. Bydelen har bevart åpne og stille områder mellom bebyggelsen med grønne lunger i store fellesarealer. Tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten med blant annet Østensjøvannets rike dyre- og fugleliv innen få minutters gange. Gang - og sykkelsti langs Østensjøvannet er også inngangsport til Østmarka med et stort utvalg av turløyper sommer som vinter, bade- og fiskevann, samt Østmarksetra som et naturlig samlingspunkt.

Det er kort vei til Ekebergsletta med flotte turmuligheter, ridesenter, minigolf, dyrepark og idrettsanlegg. Området er meget barnevennlig med kort vei til barnehager, skoler i alle trinn og til Manglerud idrettsanlegg med innendørs fotballbane, ishall og utvendig kunstgressbane, samt to golfsimulatorer som er åpne hele vintersesongen. Manglerud bad og aktivitetshus ligger rett ved Manglerud skole - nyåpnet høsten 2022.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom, stue/kjøkken, innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod og balkong.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående høy standard med nyere kjøkken og bad.

Lysmalte vegger og laminatgulv, bortsett fra badet som er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
59762/0608-25