Bygårdsleilighet over 2 etasjer i Bergen sentrum Privat takterrasse med nydelig utsikt 2 soverom+ loftstue - Badstue

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Olav Kyrres gate 40, en attraktiv og sentral leilighet i Bergen sentrum med private takterrasse og balkong!
Det første som møter deg, er en romslig entre med god plass til å henge fra seg ytterjakker og sko. Fra entre kommer man inn til leilighetens stue og kjøkken.
Kjøkkenet er moderne og har godt med benk og skapplass. Hvitevare er integrert og følger med i leien. Stuen er lys og romslig og kan enkelt møbleres med sofagruppe og spisebord. Stuen er møblert med sofa og spisebord.
Badet er flislagt og har varme i gulvet. Badet er innredet med toalett, servant med skuffeoppbevaring, dusj, badekar, vaskemaskin og tørketrommel. På badet har man også sin helt egen badstue. I tillegg har leiligheten et eget toalettrom.
Leiligheten har 2 soverom av god størrelse. Begge rommene er romslige og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det ene rommet er møblert med seng.
Fra entre er det original furutrapp opp til loftsetasje. Her kan man innrede med sofagruppe, eller hjemmekontor.
Fra loftsetasjen er det utgang til takterrasse med gode solforhold, og en nydelig utsikt over Bergen by!
Leiligheten har også en balkong fra hovedetasjen med utsikt mot Fløyen og Ulriken.
Alle rommene i hovedetasje har varme i gulvet.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Olav Kyrres gate 40 har en attraktiv og sentral beliggenhet i Bergen sentrum, på Nygårdshøyden.
Fra leiligheten tar det ca. 5 minutter å gå ned til Torgalmenningen og alt man trenger av butikker, kaffer, restaurant og servicetilbud.
Det er gode kollektivmuligheter med bybane og Bergen Busstasjon i gangavstand fra leiligheten.
Nærområdet har også flere flotte turmuligheter og parker, med bant annet Fløyen, Nygårdsparken, og Store Lungårdsvannet, like ved.



Eiendommens rom
Indre rom:
Inngangsparti, baderom, wc, to soverom, stue, kjøkken, loftstue.

Ytre rom:
Privat takterrasse
Balkong

Standard
Entré: Lyst og innbydende inngangsparti med mulighet for å henge fra seg ytterklær.

Kjøkken: Stilrent kjøkken med fine detaljer, godt med benke- og skapplass. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, og oppvaskmaskin. To vinduer i skråtaket som slipper inn naturlig lys.

Stue: Fra kjøkkenet er det inngang til en spisestue som er møblert med spisebord. Fra spisestuen kommer man inn til stuen som er lys og innbydende, møblert med sofa

Soverom: Leiligheten har to romslige soverom..

Baderom: Helfliset baderom med fine detaljer. Utstyrt med dusj, badekar, badstue, wc og servant. En fin gråfarge på flisene som gjør rommet varmt og fint.




Inventar
Boligen leies ut delvis møblert:

• Vaskemaskin
• Tørketrommel
• Oppvaskmaskin
• Kjøleskap
• Fryser
• Komfyr
• Platetopp
• Sofa
• Spisebord + 6 stoler
• Stor seng med oppbevaring under
• Diverse kjøkkenutstyr



Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, privat takterrasse, opplegg internett.
Internett er ikke inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
59794/0187-25