HASLE/​HOVINBEKKEN: MEGET TILTALENDE 3 ROMS M/​ 2 BAD, BALKONG, P.PLASS M EL LADING, KABEL TV/​INTERNETT INKL-HEIS

Beliggenhet

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo.
Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Hovinbekken er et herlig område både for store og små. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4) samt bussrute 60.

Bysykler er det også flust av, både ved Hasle Torg (Grenseveien) samt på oversiden av torget (Økernveien). Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m. Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. Videre er det ca 400 meter til Sats treningssenter på Hasle torg.

I Høyhuset på Marienfryd er det nylig åpnet bakeri som også er søndagsåpent, her er det også sushi restaurant, take away restaurant (pizza og grill) og frisør/make up. I området ved eiendommen er
Petersborgkvartalet - her er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt
søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et
nytt badeland.

Innhold

Entré: Tiltalende og koselig inngangsparti med skyvedørsgarderobe på hver side av veggene.

Kjøkken: Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer - komfyr, platetopp, vifte, kombiskap kjøl/frys og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har godt med skapplass. Delvis åpen løsning mot stue og utgang til balkong. Radiator for oppvarming.

Stue: Koselig stue med delvis åpen løsning mot kjøkken. Utgang til balkong. Radiator for oppvarming.

Soverom: Hovedsoverom av god størrelse. Skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Soverom har direkte adkomst til eget bad. Radiator for oppvarming.

Soverom: Soverom som i dag brukes som barnerom har god størrelse. Radiator for oppvarming.

Bad: Bad med direkte tilknyttning til hovedsoverom. Badet er flislagt og varmekabler på gulv. Vegghengt toalett. Dusj med innfellbare glassdører. Servantskap.

Bad: Flislagt bad med varmekabler på gulv. Vegghengt toalett. Dusj med innfellbare glassdører. Servantskap. Oppleg til vaskemaskin.

Balkong: Koselig balkong med integrert sittegrupper med oppbevaring. Balkong er solrik og ligger høyt og fritt.

Adkomst

Se kartskisse til høyre i annonsen.

Parkering

Parkeringsplass i fellesanlegg med El bil lader.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 23 000,-
Leie totalt: kr 23 000,-

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Varmekabler på gulv i begge bad. Fyring og varmtvann fakturers leietaker etter forbruk. Det vil betales kr. 1.000,- a konto pr mnd, og gjøres opp 1 gang i året etter faktisk forbruk.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

- Meget barnevennlig beliggenhet med barnehage, skole og aktivitetsparker/lekeapparater i umiddelbar nærhet.
- Rema 1000 og Kiwi i umiddelbar nærhet.
- Hasle torg kun få minutters gange.
- Sats treningssenter ved Halse torg.
- Tiltalende og stor 3 roms
- Balansert ventilasjon
- Parkeringsplass med El bil lader
- Heis
- 2 bad
- Stor og solrik balkong
- Kjellerbod
- Svært god beliggenhet internt i sameiet
- Høy kvalitet på innredning og utstyr
- Gjennomgående høy standard fra byggeår

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker plikter å overholde sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at forbruk fyring og vann/avløp i henhold til stipulert beløp medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av fyring og vann.
Fyring og varmtvann faktureres leietaker etter forbruk. Det vil betales kr. 1.000,- a konto pr mnd, og gjøres opp 1 gang i året etter faktisk forbruk.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0401