BERG/​EBERG - Flott 4-roms i 2 etg - Solrik balkong - God standard!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i en større bolig med totalt 3 leiligheter.
Du har utgang til en solrik balkong fra stuen. Alle tre soverom holder god størrelse med plass til seng, nattbord og ev skrivepult.
Badet er flislagt, med varme i gulv.
Kjøkkenet har mye skap og benkeplass, alt av hvitevarer medfølger.
Stor hage og godt med parkeringsmuligheter på tomten.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et av Trondheims mest attraktive boligområder, Berg/Eberg. Her bor du skjermet og fredelig til, i en gate uten gjennomgangstrafikk. Området har store grøntområder og et rolig bomiljø som gjør dette til et ideelt sted for barnefamilier. Det er hyppige bussavganger i området, slik at du enkelt kommer deg rundt i byen uten å være avhengig av bil.

Innen gangavstand finner du både dagligvarebutikker, bakeri og restauranter. Nærmeste butikk er Bunnpris Gourmet, som har godt utvalg av matvarer og en egen ferskvareavdeling. På toppen av Tyholttårnet kan du nyte et godt måltid med utsikt over hele byen, og nærområdet har flere populære spisesteder, blant annet Kvilhaugen Gård.
Valentinlyst senter ligger også i nærheten, med vinmonopol, apotek, bakeri, legesenter og tannlege.

Det er kort vei til både barnehager og skoler. I nærområdet ligger Berg barnehage, Eberg- og Berg barneskole og Blussuvoll ungdomsskole, alle i komfortabel gangavstand.
Videre ligger Strinda videregående skole bare 600 meterunna. For høyere utdanning er det også kort vei til bådeNTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll og Dronning Mauds Minne høgskole. Området er attraktivt for både studenter og yrkesaktive, med store arbeidsplasser som Sintef, St Olavs hospital og NRK i nærheten.

Området har svært gode bussforbindelser. Med hyppige avganger fra Østre Berg kommer du deg enkelt til sentrum og andre bydeler. Dette gjør det lett å bo uten bil og gir deg stor fleksibilitet i hverdagen.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
2 etg:
Entre, stue, kjøkken, 3 soverom, bad.


Ytre rom:
Vaskerom i kjeller.

Standard
Laminatparkett på alle gulv, malte vegger.
Badet har flis på gulv, plater på vegg.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
65316/0686-25