FROGNER - Studioleilighet med ypperlig beliggenhet - bod i kjeller - LEDIG ETTER AVTALE

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en sjarmerende og effektiv studioleilighet i et av Frognerområdets mest populære gater.
Leiligheten ligger i en stille og velholdt bygård, og passer perfekt for deg som ønsker en praktisk og enkel bolig med nærhet til alt du trenger i hverdagen.



Leiligheten består av en lys stue med plass til både sofa og spiseplass, en smart kjøkkenløsning med skapmuligheter, samt et romslig bad med dusj.


Boligen er ideell for student, pendler eller førstegangsleietaker som ønsker en rimelig og sentral base i byen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gyldenløves gate 6A ligger midt i et av Oslos mest attraktive og ettertraktede områder. Her bor du i et rolig, grønt og svært hyggelig nabolag, samtidig som du har kort vei til alt byen har å by på.

Rett utenfor døren finner du hyggelige kafeer, restauranter, treningssentre, småbutikker og gode kollektivforbindelser. Frognerparken ligger kun få minutters gange unna, perfekt for turer, trening eller avslapning. Du har også enkel tilgang til Majorstuen, Bogstadveien og sentrum med et bredt utvalg av shopping og servicetilbud.

Området er trygt, velholdt og har en god balanse mellom rolig bomiljø og urbant byliv – et perfekt sted for deg som vil bo sentralt, men uten stress og støy.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad og oppholdsrom

Ytre rom:
bod

Standard
Oppholdsrom har malte flater og parkett på gulv.
Hems med skap.

Kjøkken med vask, kjøleskap og koketopp.

Bad med toalett og dusjnisje


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, sentralt , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.12.2025
Leietid: 05.12.2025 - 04.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
59638/0884-25