KVERNALAND - Helt ny og lekker leilighet med 2 soverom - Ledig nå

Kort om eiendommen

Link Boligutleie har gleden av og presentere Theodor Dahls Veg 4A, en lekker leilighet i 1.etasje. Leiligheten har store vindusflater er gjennomgående i hele leiligheten, noe som gir mye lys og en god romfølelse fra samtlige rom. Leiligheten ligger i 1.etasje og består av entré, stue/kjøkken, hovedsoverom med walkin-closet og eget bad, soverom, baderom og bod

Inneholder

1.etasje: Entré, 2 bad, stue/kjøkken, 2 soverom og vaskerom. Innglasset balkong.
U.etg: Parkering og bod.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet midt i Kvernaland, med et variert utvalg av butikker og tjenester rett i nærheten. Her finner du blant annet dagligvarebutikker som Kiwi og Coop Extra, i tillegg til apotek, frisør og legesenter. Området kombinerer praktisk nærhet til service med naturskjønne omgivelser, og du har kort vei til flotte turmuligheter rundt Stemmen og Frøylandsvannet. Dette er et populært område for både turer og trening, med turløyper i ulike lengder, lysløyper og grusveier som passer for de fleste.

Familier vil også sette pris på nærheten til gode barnehager og skoler, som Frøyland barnehage, Kvernaland barnehage, Ådalen barnehage og Frøyland Barne- og Ungdomsskole. Offentlig transport til blant annet Sandnes og Bryne er lett tilgjengelig, med bussholdeplass ved hovedveien og togstopp for lokaltog på Øksnevadporten.

Standard

Helt ny leilighet som holder høy standard.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg.

Oppvarming

Vannbåren varme med viftekonvektor i stue/kjøkken og elektriske varmekabler i bad.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Edward Vautier