SLETTEBAKKEN | Tiltalende 2-roms leilighet med lave energikostnader | Parkering, Delvis møblert, TV/​Internett inkl!

Beskrivelse

Innhold
Nyere stilfull og attraktiv leilighet. beliggende i 2. etg m/privat balkong i nyere leilighetskompleks i fra 2017. Leiligheten fremstår som ny og oppleves som energieffektiv med moderne fasiliteter som fjernvarme, heis og innendørs parkering. God planløsning, med store vindusflater og god takhøyde, gir leiligheten et innbydende og fint preg.Fargevalg og møblering bidrar til at leilighten oppleves som et delikat og behagelig sted å bo. Leiligheten har sørøstvendt balkong med fin utsikt og gode solforhold. Tilhørende leiligheten er det egen sportsbod. Nærhet til Bybanen på Sletten og Slettensenter. Få minutters gange i fra Slettebakken bybanestopp. Fine turområder i umiddelbar nærhet.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert og tilbaketrukket boligområde på Sletten. Fra leiligheten er det gangavstand til barnehager, skoler, butikker og Sletten Shoppingsenter med de fleste servicetilbud.
Bybane- og busstopp i umiddelbar nærhet, med hyppige avganger i retning sør mot Flesland og mot Bergen sentrum. Haukeland Sykehus, Haraldsplass Sykehus, Odontologen og Brann stadion, ligger i gang-/sykkelavstand fra boligen.
Det er også kort gangavstand til Landåstorget, hvor det er søndagsåpen nærbutikk, pizzarestaurant, bibliotek etc.
Ellers byr nærområdet på flotte turområder som f.eks. Tveitevannet og Ulriken. For innendørs trening kan du blant annet velge Fysak med klatrevegg, Turnkassen, Bergenshallen med ishall, Nr. 1 Fitness på Mannsverk, SATS på Wergeland eller Sammen på Fantoft.



Adkomst
Fra sentrum, følg Nattlandsveien mot Landås, ta av inn Hagerups vei til høyre i lyskrysset. Ved Tveitevannet tar en av til venstre inn i Vilhelm Bjerknes vei. Fortsett forbi Bergenshallen, Turnkassen og Fysak. Hold til venstre når du kommer til toppen av bakken og kjør videre opp forbi busstoppet på venstre side.
Bygget Vilhelm Bjerknes’ vei 58 ligger da på venstre side. Følg skilting til nr 58E



Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: Entre, bad, 2. soverom,walk in closet/ innendørs bod og stue/kjøkken.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer fast parkeringsplass og sportsbod i kjeller.

Standard
Lys, attraktiv og moderne leilighet med god standard og fine kvaliteter. Det er parkett på alle gulv, bortsett fra baderommet som er helfliset. Leiligheten har en praktisk planløsning kombinert med god takhøyde og store vinduer, som gir en romslig følelse og godt med lys inn i leiligheten.

Leiligheten oppvarmes med fjernvarme, og har balansert ventilasjonssystem. Ventilasjonen gir et svært godt inneklima, og er med på å redusere strømforbruket

Entrè:
Lys og fin entré med parkett på gulvet og lysmalte vegger.
Innredet med skyvedørsgarderobe til oppbevaring.

Bad:
Pent helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med lys og speil, dusjnisje med foldedører, ekstra oppbevaringsskap, vaskemaskin og tørketrommel.

2. Soverom:
Leiligheten har to luftige soverom, malt i lyse fargetoner. Begge soverommene har blitt innredet med senger. Fra hovedsoverommet får man tilgang til egen bod, som også kan brukes som walk in closet. Gjesterommet har pr i dag blitt innredet som kontor, og har godt med oppbevaringsplass.

Kjøkken:
Kjøkkenet i boligen fremstår som meget pent med glatte fronter, romslige overskap og godt med benkeplass. Av innredning kan det blant annet nevnes innebygde hvitevarer fra flere kvalitetsleverandører. Kjøkkenet er utstyret med stekeovn, oppvaskmaskin, komfyr med induksjonstopp, avtrekksvifte, mikrobølgeovn og kombiskap. Her finner man også et praktisk spisebord.

Stue:
Åpen løsning fra kjøkken til stue, der god takhøyde og store vinduer sikrer godt med lys og god romfølelse. I stuen er det god plass til spisestuemøblement, sofagruppe og tv-seksjon for filmkvelder og annen kos. Fra stuen har man utgang til sørvestvendt balkong på ca 8 kvm

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer bortsett fra grunnpakke med tv og internett, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.03.2023
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Eirik Hjellset

Saksnummer
83300/0597-25